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21279 Drestedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-22-016
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21279 Drestedt
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    231,35 m²
  • Grund­stück ca.
    1.812 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    745.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Drestedt. Aufgrund der Größe, sind hier viele Wohnmöglichkeiten denkbar. Ob als Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit separater Wohnung für die Eltern oder als Einfamilienhaus mit Homeoffice, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, welcher die obere von der unteren Ebene trennt. Das ehemalige Gäste-WC wurde als Schuhschrank umfunktioniert, könnte aber wieder als Gäste-WC zurückgebaut werden.

Das Erdgeschoss umfasst die Küche, das große Wohn- und Esszimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten, drei Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer sowie das Vollbad und den Hauswirtschaftsraum.
Vor ca. 4 Jahren wurde die Einbauküche komplett erneuert und erstrahlt in neutralen Tönen. Sämtliche Elektrogeräte sind selbstverständlich vorhanden.
Das Herzstück auf dieser Ebene ist das Wohn- Esszimmer mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten.
Die drei weiteren Zimmer sind individuell als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Eine große Eckbadewanne, eine nahezu ebenerdige Dusche, ein großes Fenster und alles in Grau und Weiß gehalten. Was wünschen Sie sich mehr.

Das Obergeschoss unterteilt sich aktuell in drei Zimmer sowie ein Duschbad und zwei Abstellräume mit Waschküche.

Als Einliegerwohnung würde das große Zimmer mit Balkon zum Garten wohl als Wohnzimmer genutzt werden. direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer die Fußböden wurden letzte Jahr erneuert und passen hervorragend zu den hellen Wänden. Der dritte Raum im Obergeschoss ist momentan die große Essküche. Wenn Sie dieses Haus jedoch nicht als Mehrgenerationenhaus nutzen, können Sie hier ein tolles Kinderzimmer einrichten. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das kürzlich neu gestaltete Duschbad mit Fenster. Auch hier wurden neutrale Farben gewählt.

Das gesamte Haus wurde laufen renoviert und modernisiert. Die Heizung ist aus 2021, die Fenster wurden 2011 und 2016 erneuert, die Küche in 2018.

Sie können also direkt einziehen und müssen nichts modernisieren.

Sagenhaft ist das Grundstück. Vorm Haus ist das Grundstück mit einem Friesenwall und einem gepflasterten Hof versehen.
Hinter Ihrem neuen Haus auf der überdachten Terrasse stehend, schauen Sie auf ein parkähnliches Grundstück. Ein geschwungener Weg, umgeben von Rasenflächen und Bäumen versprüht Urlaubsgefühle. Die Bilder sprechen hier für sich.
Zur Bewässerung steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung der verschiedene Wasserstellen im Garten versorgt. Von der Terrasse aus können Sie alle Sprenger bedienen und somit das gesamte Grundstück bewässern.

Selbstverständlich gibt es ein Gartenhaus und ein Schuppen für Gartengeräte.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die ruhige Ortschaft Drestedt, die zur Samtgemeinde Hollenstedt gehört, ist im Landkreis Harburg gelegen und bildet einen Teil von Niedersachsen. Das Dorf verfügt über eine Fläche von 5,71 km². Es gibt 791 Einwohner, die häufig schon seit mehreren Generationen in den alten Bauernhäusern leben. Früher lebten die Menschen hier von Landwirtschaft und auch heute werden hier noch Kartoffeln angebaut, Tannenbäume gezüchtet und auch eine Imkerei ist vorhanden. Zudem haben einige Dorfbewohner eigene Handwerksbetriebe, die im Umland sehr bekannt sind.
Die Drestedter sind stolz auf ihre tolle Gemeinschaft, ihre Vereine und die vielen Veranstaltungen, die sie gemeinsam organisieren und genießen. Dazu gehören das Osterfeuer, die Fahrradrallye, das Dorffest mit sportlichen Wettkämpfen, der Volkslauf des Sportvereins SC Drestedt, das Maibaumfest, das Schweinefest, an dem gemeinsam gegrillt und gespeist wird, sowie der Laternenumzug. Auch die gefallenen Einwohner und Kameraden der Feuerwehr aus dem ersten und zweiten Weltkrieg werden nicht vergessen und jedes Jahr am Volkstrauertag, werden Ehrenkränze am Kriegerdenkmal der Ortschaft niedergelegt. Der Posten des Bürgermeisters wird ehrenamtlich besetzt und durch die Wählergemeinschaft vertreten.
Der ehemalige Bahnhof ist seit 1968 außer Betrieb. Wo früher die Gleise lagen, befindet sich heute ein beliebter Wanderweg. Die Bahnhofsgebäude werden bewohnt, in einem der Gebäude befindet sich heute eine von zwei der Drestedter Gaststätten.
Im Dorf gibt es neben einem Friseursalon und einem Schuhladen keine Geschäfte des täglichen Bedarfs, doch die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich zwei Dörfer weiter und mit dem Auto gelangt man innerhalb von 10 Minuten ans Ziel. In den größeren Orten wie Tostedt und Hallenstedt sind weitere Geschäfte sowie Schulen und Kitas anzufinden. Die Anfahrt mit dem Auto dauert nicht länger als 15 Minuten.
Sowohl die A1, als auch die B75 und die B3, die südlich und östlich an das Gebiet grenzen, sind in kürzester Zeit zu erreichen.

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