PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Egelsbach


63329 Egelsbach
Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0102-CE
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63329 Egelsbach
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    184 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    337,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 337,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 184 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein schönes Esszimmer, dass zu gemeinsamen Familienabenden einlädt.
Über zwei Stufen kommen Sie in die Küche, die über alle gängigen Elektrogeräte verfügt und im Jahr 2014 integriert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Bad mit Badewanne und einem großen Fenster.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, die aktuell als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden. Ein kleiner Balkon rundet das Obergeschoss ab.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Keller, der Platz für Stauraum bietet.

Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem ordentlichen Zustand und bietet eine tolle Möglichkeit, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Eine Gemeinde, angrenzend an Langen und Darmstadt, im Landkreis Offenbach in Südhessen nennt sich Egelsbach. Hier gibt es eine Grundschule und eine Volkshochschule. Egelsbach liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, es ist über die sogenannte Trasse (Main-Neckar Eisenbahn) mit Frankfurt - Darmstadt verbunden und somit an die S-Bahn Rhein-Main. Von dieser verkehrsgünstigen Lage profitiert die Gemeinde.

Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Gemeinde ist der eigene Flugplatz, welcher aus der gesamten Bundesrepublik Deutschland der verkehrsreichste ist. Mit ca. 72.000 Flugbewegungen dient der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach als enorme Entlastung für den Frankfurter Flughafen im Segment "Allgemeine Luftfahrt". Zudem betreibt die Gemeinde ein äußerst beliebtes Freibad. Seit der Errichtung im Jahre 1972 bleibt dieser Ort im Sommer nie leer.

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