PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Egelsbach

63329 Egelsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0102-VL
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63329 Egelsbach
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    184 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    337,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 337,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und befindet sich auf einem 184 m² großen Grundstück.

Die 104 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Sie betreten das Erdgeschoss über wenige Stufen und befinden sich im Flur. Von dort aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das Wohnzimmer und die Küche werden durch das Esszimmer verbunden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.

Eine Garage und ein Teilkeller runden das Angebot ab.

Anfallende Sanierungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Eine Gemeinde, angrenzend an Langen und Darmstadt, im Landkreis Offenbach in Südhessen nennt sich Egelsbach. Hier gibt es eine Grundschule und eine Volkshochschule. Egelsbach liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, es ist über die sogenannte Trasse (Main-Neckar Eisenbahn) mit Frankfurt - Darmstadt verbunden und somit an die S-Bahn Rhein-Main. Von dieser verkehrsgünstigen Lage profitiert die Gemeinde.

Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Gemeinde ist der eigene Flugplatz, welcher aus der gesamten Bundesrepublik Deutschland der verkehrsreichste ist. Mit ca. 72.000 Flugbewegungen dient der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach als enorme Entlastung für den Frankfurter Flughafen im Segment "Allgemeine Luftfahrt". Zudem betreibt die Gemeinde ein äußerst beliebtes Freibad. Seit der Errichtung im Jahre 1972 bleibt dieser Ort im Sommer nie leer.

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