PROVISIONSFREI für Käufer – Tolles Haus zum sofortigen Einzug

25335 Elmshorn, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-22-034
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hahnenkamp)
    25335 Elmshorn
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115,60 m²
  • Grund­stück ca.
    395 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alles auf dem neuesten Stand ohne Neubau-Stress

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 2011 in Massivbauweise errichtet. Neben der attraktiven Lage überzeugt das Haus durch den optimierten Energiestandard und die modernen Details. Es verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 116 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss
Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer. Durch die große Fensterfront ist es nicht nur schön hell, sondern es besteht zugleich der Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese wurde 2016 mit einer Überdachung versehen. Der Küchenbereich ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche von Nobilia ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen Geräte und viel Staumöglichkeit. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Praktisch: von dort gelangt man über einen Außenzugang zu den Stellplätzen am Haus. Der eigentliche Eingangsbereich vereint Erd- und Obergeschoss durch eine offene Holztreppe. Das an den Eingangsbereich angeschlossene Gäste-WC ist kompakt und zeitlos gestaltet. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet. Alle weiteren Räume sind mit Fliesen in anthrazit versehen. Ebenso sind sämtliche Räume, Erdgeschoss wie Obergeschoss, mit Netzwerkdosen ausgerüstet.

Das Obergeschoss
Drei Zimmer mit unterschiedlichen Zuschnitten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl in den Zimmern als auch im Flur ist Laminat verlegt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Regendusche. Ein gefliester Abstellraum dient als Waschraum. Dort findet sich u.a. Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Zugang zum Dachboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus möglich.

Energiepaket
Die Kunststofffenster (quadro! blue von Rekord) sind dreifachverglast und verfügen über den WK2-Standard (heute RC2, einbruchshemmend). Im Erdgeschoss verfügen sie über elektrische Rollläden (smarthome-fähig). Im Obergeschoss sind die Rollläden manuell zu bedienen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwert-Technik, von Wolf. Darüber hinaus ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss werden über Fußbodenheizung erwärmt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen pflegeleicht angelegten Garten mit Geräteschuppen inkl. Stromanschluss und eine gepflasterte Auffahrt mit vier Außenstellplätzen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend von Elmshorn. Besonders attraktiv für Familien: das Haus befindet sich in einer Spielstraße. Verschiedene Spielplätze liegen ebenfalls in der Nähe. Zudem kommen Ihnen die kurzen Wege zur Innenstadt, diversen Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sehr entgegen. Kita und Grundschule sind auch für bzw. mit den Kleinen einfach und schnell zu erreichen. Auch für die Brötchen am Sonntag ist gesorgt: ein Bäcker befindet sich nicht weit entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Regionalbahn sind gut zu erreichen und bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Mit dem Rad ist der Bahnhof keine 10 Minuten entfernt. Ebenso verkehrsgünstig ist Elmshorn an der B431 und der A23 gelegen. Eine schöne Fußgängerzone zum Bummeln ist ebenfalls vorhanden. Sehr beliebt ist auch der 2 x wöchentlich stattfindende Wochenmarkt im Zentrum.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt