PROVISIONSFREI für Käufer – gemütliches Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

21409 Embsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-096
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21409 Embsen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    814 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 814 m² großen Grundstück in ruhiger und sonniger Lage von Embsen. Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Das Haus verfügt über einen Haupt- sowie über einen Nebeneingang.
Vom Haupteingang aus betreten Sie den großen Flur. Von hier gelangen Sie in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Fenster in drei Himmelsrichtungen lassen das Tageslicht in den großen Raum. Über eine Flügeltür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.
Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe führt in die obere Etage mit drei Räumen, die sich als Kinderzimmer oder Büro anbieten. Das Badezimmer ist hell gefliest und ausgestattet mit WC, Badewanne und Dusche.
Die Immobilie eignet sich besonders für junge Familien.

Der schön angelegte Garten und die Garage ergänzen das Gesamtangebot .

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Embsen gehört zur Gemeinde Ilmenau und liegt im 530 Hektar großen Naturschutzgebiet Hasenburger Bachtal. Embsen verfügt über eine weiterführende Schule sowie Kindergärten. Des Weiteren ist Embsen dicht an Lüneburg angebunden und hält ebenso eine Menge Einkaufsmöglichkeiten bereit. Das ADAC-Testzentrum inklusive diverser Freizeitaktivitäten laden zur Erholung und vor allem zum Spaß ein. Embsen ist vielfältig und attraktiv für junge Familien und für Pendler aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an die A39 Richtung Lüneburg und Hamburg sowie der Bahnanbindung in die gleiche Richtung.

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