Wohnidyll für Familien in zentraler Lage von Erftstadt-Dirmerzheim

50374 Erftstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-K-20-025
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50374 Erftstadt
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    525 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    77,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf seinen 3 Ebenen mit ca. 525 m² ausreichend Platz und ein bestmöglich aufgeteiltes Wohngefühl.

Sie betreten die Immobilie über den großzügigen Eingangsbereich und werden sofort von der besonderen Atmosphäre in Empfang genommen. Der durchdachte Grundriss, sowie die beglaste Eingangstür machen das Einfamilienhaus fabelhaft hell.

Linker Hand gelangen Sie in den Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier befindet sich die gut ausgestattete, in Grautönen gehaltene offene Einbauküche. Ein Durchbruch grenzt den Bereich zum einladenden Ess- und Wohnzimmer ab. Hier lassen sich wunderbare Abende im Kreise der Familie und Freunde verbringen.

Räume wie der Schlafbereich, das Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich auf der rechten Seite der Diele.

Über die offene Treppe gelangen Sie zum Ober- bzw. Kellergeschoss der Immobilie. Im Obergeschoss werden Sie mit 3 Schlafräumen und einem großzügigen Badezimmer begrüßt. Die beiden Schlafräume auf der linken Seite sind mit einem großzügigen Balkon verknüpft und mit ihren großzügigen Fenstern stets lichtdurchflutet.

Rechts befindet sich das Badezimmer, welches mit einer großzügigen Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume stets lichtdurchflutet und einladend.

Zwei freie Außenstellplätze sowie weitere Stellplätze in der Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, als auch optimalen Lage von Erftstadt Dimerzheim.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Sportanlagen und durch die Nähe zur Stadt entsprechende Szene-Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr, sowie an den Individualverkehr ist gegeben. Mit den Buslinien erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Auffahrt zur Autobahn A 61 mit den Anschlüssen an die A 1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

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