Provisionsfrei für Käufer!Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Optionen und weiterem Baugrundstück


59597 Erwitte Böckum
Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SO-21-004
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59597 Erwitte Böckum
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Grund­stück ca.
    1.509 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    9
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Carport
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    399.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause. In den 1930er Jahren gebaut bietet Ihnen dieses Haus unglaubliche Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Ebenen. Auf diesen Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche sowie ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, welche Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie über eine Treppe das Dachgeschoss und das Kellergeschoss.

Ein hochwertiger Holzdielenboden, Sprossenfenster und ein gemauerter Kamin sind die wesentlichen Kernelemente dieses Wohnbereiches. Rustikal im Landhausstil aber dennoch gemütlich. Hier können Sie den Alltag ausklingen lassen und sich entspannen.
Die großzügig geschnittene Küche, ausgestattet mit Markengeräten von Bosch, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Fenster.

Über die offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Die Treppenkonstruktion fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der unteren Ebene ein.
Im Dachgeschoss befinden sich fünf Wohn- bzw. Schlafräume. Diese können sowohl als Büro, Gäste-, Kinder- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene das Hauptbad sowie ein Ankleidezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das stilvolle Vollbad mit Doppelwaschtisch, großer Dusche, Badewanne, Bidet und WC.

Der Teilkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt sowohl die Heizung als auch sämtliche Hausanschlüsse.

Kommen Sie raus und genießen Sie den einmaligen Blick in den Garten von der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Besser kann eine Terrasse nicht gelegen sein. Erst mit dem Sonnenuntergang verschwinden auch die letzten Sonnenstrahlen.
Platz und ruhe. So könnte dieser Garten kurz beschrieben werden. Dank der Grundstückgröße von ca. 1509 m² ist der Garten ein reines Erlebnis für Gartenliebhaber und Kinder.

Die Grundstücksfläche neben dem Gebäude zählt als Bauland und kann laut aussage des derzeitigen Eigentümers ebenfalls noch bebaut werden.

Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen und Ihrem Besuch ausreichend Stellplätze. Es stehen Ihnen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Erwitte liegt in Westfalen, etwa 8 km südlich von Lippstadt, 15 km östlich von Soest, ca. 60 km von Dortmund und 30 km westlich von Paderborn entfernt. Der höchste Punkt befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet auf 183,8 m ü. NN und der niedrigste nordwestlich des Ortsteils Böckum auf 75,5 m ü.

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