PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütlichkeit auf zwei Ebenen – Junges Juwel in zentraler Lage von Burg

23769 Fehmarn, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-23-017
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Burg auf Fehmarn)
    23769 Fehmarn
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    37,74 m²
  • Grund­stück ca.
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    30,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich auf der schönen Sonneninsel Fehmarn.
Wohnen, wo andere Urlaub machen und einfach den Alltag genießen. Das belebte Zentrum von Burg ist nur etwa 200m entfernt, trotzdem genießen Sie die Ruhe in Ihrem Innenhof.
Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten am weitläufigen Südstrand oder in wenigen Autominuten am Hafen von Burg.

Im Jahr 2017 wurde das Haus auf einem 43 m² großem Grundstück in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich auf zwei Etagen mit ca. 38,74 m² Wohnfläche. Das Besondere an dieser Immobilie ist der offene Grundriss und die Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse, ein Duschbad und eine Abstellkammer.

Im Obergeschoss ist die großzügige Wohnküche zu erreichen. Durch den offenen Schnitt bietet der Raum genügend Platz für eine kleine Wohnnische und einen Esstisch. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und kann sofort genutzt werden.

Für warme Füße an kalten Wintertagen wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe wurde im Jahr 2018 eingebaut. Aufgrund der hellen Ausstattung und der zahlreichen Fenster wirkt das Haus größer und geräumiger.

Auf der nicht einsehbaren Terrasse kann der morgendliche Kaffee bei bestem Wetter genossen werden. Das Haus kann individuell als Ferienhaus oder zum selbst bewohnen genutzt werden.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der längste Südstrand Deutschlands (Sandstrand) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahen Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung gilt als kinderfreundlich und lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Seit 2009 lädt, unabhängig von der Jahreszeit, das Erlebnisbad Fehmare zum Baden ein.

Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung. Zu Fuß erreichen Sie die Stadt in ca. 12 Minuten. Folgen Sie dem Strandverlauf Richtung Osten, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Platz für Ihr Boot oder Sie mieten sich eins. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, etc. befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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