PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütlichkeit auf zwei Ebenen – Junges Juwel in zentraler Lage von Burg
23769 Fehmarn, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-HL-23-017
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Burg auf Fehmarn)
23769 Fehmarn
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.37,74 m²
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Grundstück ca.43 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2017
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Kaufpreis289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.04.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf30,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich auf der schönen Sonneninsel Fehmarn.
Wohnen, wo andere Urlaub machen und einfach den Alltag genießen. Das belebte Zentrum von Burg ist nur etwa 200m entfernt, trotzdem genießen Sie die Ruhe in Ihrem Innenhof.
Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten am weitläufigen Südstrand oder in wenigen Autominuten am Hafen von Burg.
Im Jahr 2017 wurde das Haus auf einem 43 m² großem Grundstück in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich auf zwei Etagen mit ca. 38,74 m² Wohnfläche. Das Besondere an dieser Immobilie ist der offene Grundriss und die Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse, ein Duschbad und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss ist die großzügige Wohnküche zu erreichen. Durch den offenen Schnitt bietet der Raum genügend Platz für eine kleine Wohnnische und einen Esstisch. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und kann sofort genutzt werden.
Für warme Füße an kalten Wintertagen wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe wurde im Jahr 2018 eingebaut. Aufgrund der hellen Ausstattung und der zahlreichen Fenster wirkt das Haus größer und geräumiger.
Auf der nicht einsehbaren Terrasse kann der morgendliche Kaffee bei bestem Wetter genossen werden. Das Haus kann individuell als Ferienhaus oder zum selbst bewohnen genutzt werden.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die Inselhauptstadt Burg bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich im Urlaub wünschen können. Neben dem breiten Freizeit- und Gastronomieangebot kommt auch die Entspannung nicht zu kurz.
Der längste Südstrand Deutschlands (Sandstrand) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auf der nahen Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, genauso wie Segelschulen, Surfschulen und Spielplätze. Die Umgebung gilt als kinderfreundlich und lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden.
Seit 2009 lädt, unabhängig von der Jahreszeit, das Erlebnisbad FehMare zum Baden ein.
Folgen Sie dem Strandverlauf Richtung Osten, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden.
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