PROVISIONSFREI für Käufer- Vermietetes Einfamilienhaus mit viel Potential in Burg auf Fehmarn

Beschreibung

Mitten in Burg, auf der schönsten Sonneninsel Fehmarn, befindet sich dieses aus dem Baujahr 1940 errichtete Einfamilienhaus. 249 m² Fläche umfasst das gesamte Grundstück. Derzeit ist das Haus vermietet und dient als Kapitalanlage. Die jährliche Kaltmiete für die untere Ebene liegt derzeit bei 4800,-€/Jahr. Die obere Ebene steht frei.

Der pflegeleicht angelegte Garten und einer Terrasse laden an Sonnentagen dazu ein, den Alltag zu vergessen. Das Einfamilienhaus, mit 4 Zimmern, verteilt sich auf insgesamt 104 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gästezimmer.

Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand, jedoch bedarf diese eine Renovierung und sollte der heutigen Zeit angepasst werden. Das Badezimmer mit Dusche wurde 2019 erneuert und wurde mit hellen, zeitlosen Armaturen ausgestattet.

Das Obergeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, bietet zwei weitere großzügige Zimmer zum Wohlfühlen. Die Böden des Obergeschosses sind derzeit mit Teppich verlegt. Beide Zimmer sind großzügig bemessen und können individuell gestaltet werden. Hier ist genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein Gäste-WC steht dieser Etage auch zur Verfügung.
Durch die zweite Hauseingangstür an der Hausseite, welche direkt in den Hausflur führt, lässt sich mit geringen Mitteln die Trennung des Erdgeschosses und des Obergeschosses durchführen. Somit wären beide Ebenen separat voneinander nutzbar.

Aktuell ist das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, jedoch sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stattfinden, damit es dem heutigen Standard angepasst wird.

Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.

Ausstattung

- Die Grundrisse sind derzeit noch in Bearbeitung

Sonstige Informationen

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