Gemütlichkeit auf zwei Ebenen – Das besondere Mietobjekt in zentraler Lage von Burg

23769 Fehmarn, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-HL-23-017
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Burg auf Fehmarn)
    23769 Fehmarn
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    37,74 m²
  • Grund­stück ca.
    43 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    37,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtmiete
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    30,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses tolle Mietobjekt befindet sich auf der schönen Sonneninsel Fehmarn, mitten in Burg auf Fehmarn, dem zentralen Stadtteil der beliebten Urlaubsinsel.

Wohnen, wo andere Urlaub machen und einfach den Alltag genießen. Das belebte Zentrum von Burg ist nur etwa 200m entfernt, trotzdem genießen Sie die Ruhe in Ihrem Innenhof.
Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten am weitläufigen Südstrand oder in wenigen Autominuten am Hafen von Burg.

Der Vermieter bietet einen unbefristeten Mietvertrag, möchte jedoch gerne einen Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbaren.
Als Mietsicherheit sind 5,5 Nettokaltmieten zu hinterlegen, die auch in Raten gezahlt werden können. Zusätzlich zur Nettokaltmiete wird eine Nebenkostenvorauszahlung von 150,- € monatlich vereinbart.

Das Haus wurde 2017 auf einem 43 m² großem Grundstück in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 38,74 m² Wohnfläche.

Das Besondere an dieser Immobilie ist der offene Grundriss und die Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Duschbad und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss ist die großzügige Wohnküche zu erreichen. Durch den offenen Schnitt bietet der Raum genügend Platz für eine kleine Wohnnische und einen Esstisch. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und kann sofort genutzt werden.

Das Objekt wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt durchgehend über eine Fußbodenheizung.

Auf der nicht einsehbaren Terrasse kann der morgendliche Kaffee bei bestem Wetter genossen werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Inselhauptstadt Burg bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich im Urlaub wünschen können. Neben dem breiten Freizeit- und Gastronomieangebot kommt auch die Entspannung nicht zu kurz.

Der längste Südstrand Deutschlands (Sandstrand) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auf der nahen Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, genauso wie Segelschulen, Surfschulen und Spielplätze. Die Umgebung gilt als kinderfreundlich und lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden.
Seit 2009 lädt, unabhängig von der Jahreszeit, das Erlebnisbad FehMare zum Baden ein.

Folgen Sie dem Strandverlauf Richtung Osten, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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