PROVISIONSFREI für Käufer – Familienglück mit Weitblick!


21502 Geesthacht
Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-21-042
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21502 Geesthacht
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    683 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    555.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    160,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In leichter Hanglage erwartet Sie ein Wohntraum auf drei Ebenen. Das Haus wurde 1973 erbaut und besticht durch die Kombination der 70er-Jahre gepaart mit modernen Elementen.
Die untere Ebene, durch bodentiefe Fenster zu Wohnzwecken nutzbar, empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich. Hier befinden sich zwei Wohnräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein neues, modernes Duschbad rundet das untere Raumangebot ab.
Eine hochwertige Steintreppe führt Sie in die 1. Etage. Durch den offenen Ess- und Küchenbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt zu einem besonderen Highlight: Eine großzügige Loggia mit Weitblick, die im Jahr 2019 vollständig saniert wurde, lädt zu geselligen Stunden in großer Runde ein.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Weiter geht es in die obere Etage. Hier befinden sich ein helles, modernes Vollbad, ein weiterer Schlafraum sowie das helle, große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz als Spielwiese und für sonnige Stunden im Garten. Eine geräumige Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Es erwartet Sie ein Haus mit sehr viel Charme und Wohlfühlcharakter mit einer Gesamtfläche von 177 Quadratmetern.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Lagebeschreibung (Max. 150 Wörter)
Geesthacht ist die größte Kreisstadt im Herzogtum Lauenburg und grenzt direkt an den Hamburger Stadtteil Altengamme. Damit ist Geesthacht Teil der Metropolregion Hamburg und entsprechend vorteilhaft ausgestattet mit Bus-, Bahn- und Automobilanbindungen. Geesthacht verfügt über Kindergärten, Schulen und diverse attraktive Arbeitgeber sowie Möglichkeiten, eine Ausbildung zu beginnen. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und ein Freizeitbad finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem bietet die lebendige Innenstadt von Geesthacht eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften. Ein vielfältiges Vereinsleben wartet auf Sie.
Die Stadtwerke Geesthacht betreiben ein eigenes Glasfasernetz und ermöglichen so den Breitband-Internetzugang auch für Privatpersonen. Dabei bietet Geesthacht auch Pendlern der Hamburger Metropole einen ruhigen und trotzdem nahen Lebensmittelpunkt.

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