PROVISIONSFREI für Käufer – Frei lieferbares Haus mit zwei Wohneinheiten in Glinde

21509 Glinde, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-058-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    763 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    158 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaufpreis
    522.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    252,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 252,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und 1995 durch einen Anbau erweitert. Momentan ist das Haus in zwei separat nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist aber ohne größere Umbaumaßnahmen möglich. Die Wohnfläche der beiden Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 158 m².

Der vordere Teil des Haues erstreckt sich im Erdgeschoss über den Eingangsbereich, das große Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres, kleineres Zimmer und ein modern gefliestes Duschbad mit Fenster.

Der hintere Teil des Hauses wurde im Jahr 2010 durch die Schließung eines Durchganges im Flur vom vorderen Teil abgetrennt. Nach einer Entkernung wurde dieser Bereich im gleichen Jahr zu einer schönen 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad ausgebaut.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 1996. Diese befindet sich in dem ca. 4,5 m² großen, von außen zu begehenden Kellerraum.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 763 m² und ist überwiegend nach Westen ausgerichtet. Im vorderen Bereich des Grundstücks ist ein Doppelcarport vorhanden.

Auch eine Neubebauung des Grundstücks ist selbstverständlich möglich. Es gilt der Bebauungsplan Nr. 11 von Glinde:

WR0 II = Reines Wohngebiet, zwei Vollgeschosse möglich
Mehrfamilienhausbebauung möglich
GFZ von 0,42 (Überschreitung genehmigt)

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Einfamilienhaus ist in begehrter, ruhiger Lage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.

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