PROVISIONSFREI für Käufer – Wohlfühloase am Gellhornpark! Architektenhaus mit Platz für die Familie

21509 Glinde, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-082-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stück ca.
    862 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    31,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 31,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wohnen sie in absoluter Idylle, direkt am Gellhornpark!

Diese großzügige Immobilie wurde im Jahr 1994 in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet. Dieses Haus lässt sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus und/oder als Mehrgenerationshaus nutzen. Auch das „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach bietet sich hervorragend an.

Das Architektenhaus bietet Ihnen auf einem traumhaft angelegten Sonnengrundstück in Südausrichtung eine Fläche von 862 m². Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 321 m², wovon ca. 244 m² auf die reine Wohnfläche entfallen. Ihnen werden sieben Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche, eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz mit Wallbox für Ihr Elektroauto und u. v. m. geboten. Hinzu kommt ein Teilkeller, welcher ein Gäste-Zimmer (oder Büro) und reichlich Abstellmöglichkeiten bietet.

Für die Energiegewinnung sorgt eine Fernwärmeheizung, die Solarthermie auf dem Dach und ein wasserführender Kamin im Wohnbereich. Sowohl im Erdgeschoss, im Keller als auch in der Garage wird mit einer Fußbodenheizung geheizt.

Ob auf der überdachten Frühstücksterrasse, auf der überdachten Loggia mit Blick ins Grüne oder auf der über 60 m² großen Sonnenterrasse, die Sonne können Sie ganztägig vollumfänglich genießen!

Dieses Haus bietet wirklich alles, was das Herz begehrt.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und kontaktieren Sie uns!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das zum Verkauf stehende Traumhaus ist in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Glinde gelegen. Insbesondere diese Wohnlage besticht durch eine Spielstraße und durch die direkte Angrenzung des unverbaubaren Gellhornparks. Hier haben Sie eine Garantie auf den Blick ins Grüne! Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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