PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit viel Platz in schöner Wohnlage von Glinde

21509 Glinde, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-117-1a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    390 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in Holzständerbauweise errichtet. Im Jahre 1982 wurde an der Ostseite des Hauses eine weitere Wohneinheit an das Haus angebaut. Die Wohneinheiten sind durch eine Teilungserklärung rechtlich vollständig voneinander getrennt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² und ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und ein Duschbad. Von der Küche aus hat man Zugang zum ca. 25 m² großen, beheizten Wintergarten.

Die Fußböden im Haus sind mit Dielen und Fliesen versehen. Die halboffen gestaltete Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein halbhoher Tresen bildet die optische Abgrenzung zum Wintergarten. Das Duschbad ist modern gefliest, mit dunklen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Das Obergeschoss ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet neben 2 Zimmern auch noch eine voll ausgestattete Küche und ein gefliestes Duschbad mit Fenster.

Der Vollkeller des Hauses ist sowohl durch das Haus, als auch durch den Garten zu begehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Die Warmwasserversorgung ist durch Boiler und Durchlauferhitzer gewährleistet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück ist ideell geteilt und hat eine Größe von ca. 390 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Anbau ist in begehrter, ruhiger Lage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.

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