PROVISIONSFREI für Käufer – Saniertes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in ruhiger Wohnlage

21509 Glinde, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-006-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert. So wurden unter anderem die gesamte Fassade, das Dach, die Fenster, die Küche und die Bäder vollständig erneuert.

Insgesamt werden Ihnen vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 137 qm und einem schönen Sonnengrundstück mit einer Größe von 686 qm geboten.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den langen Flur alle Räumlichkeiten. So finden Sie hier zwei Zimmer, die in 2019 erneuerte moderne, offene Wohnküche des Herstellers Nobilia und das neuwertige Tageslicht-Duschbad mit ebenerdigem Duscheinstieg. Der Wohn- und Essbereich wurde im Jahr 2007 um einen freistehenden Kamin ergänzt. Neben dem durchweg modernen Wohnstil ist das absolute Highlight der Garten- und Terrassenbereich. Hier stehen Ihnen eine vollständige Terrassenüberdachung mit zwei elektrischen Unterglasmarkisen und ein wirklich toller, großer und vor allem blickdichter Garten in Westausrichtung zur Verfügung. Über die Terrasse gelangen Sie auch in die praktische Garage mit angrenzender Werkstatt. So können Sie beispielsweise Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus transportieren.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere, große Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslicht-Vollbad zur Verfügung.

Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster, welche im Erdgeschoss allesamt mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind.

Beide Bäder sind mit einer elektrischen Fußbodenerwärmung versehen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme von Wolf aus dem Baujahr 2003.

Die eigene Auffahrt gewährt Ihnen den Zugang zur Garage mit elektrischem Rolltor und bietet darüber hinaus einen hervorragenden Platz für ein weiteres Auto.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.

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