PROVISIONSFREI für Käufer – Hochwertiges Fachwerkhaus mit viel Platz und traumhaftem Außenbereich

21509 Glinde, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-011-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    649 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    698.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende, in massiver und hochwertiger Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in rückwärtiger und ruhiger Wohnlage gebaut. Insgesamt werden Ihnen vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 163 qm und ein schönes Sonnengrundstück mit einer Größe von 649 qm geboten.

Nach Betreten des Erdgeschosses stehen Sie in der wunderbar großen und offenen Wohndiele. Von hier aus erreichen Sie das moderne Tageslicht-Duschbad, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und die großzügige Wohnküche. Die Küche bietet Ihnen neben den neu eingebauten Elektrogeräten einen nostalgischen Gasherd, ausreichenden Platz für einen Esstisch und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Kühlraum und begehbarer Garage. So können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus transportieren. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse. Diese ist wirklich traumhaft angelegt und gewährt Ihnen einen freien Blick über Ihren Garten. Durch die festmontierte Markise haben Sie auch an den sehr heißen Sommertagen immer ein schattiges Plätzchen. Die hübsche Bepflanzung rund um Ihren Garten bietet Ihnen eine absolut idyllische Privatsphäre.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere, große Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie über eine Raumspartreppe auf einen separat ausgebauten Spitzbodenbereich. Diese Bereiche eignen sich hervorragend als Spielzimmer, Schlafbereich und nur als Abstellfläche. Ein weiteres Highlight: auf beiden Seiten des Hauses steht Ihnen jeweils ein großer Balkon zur Verfügung. So haben Sie von allen Schlafzimmern im Dachgeschoss einen zusätzlichen Mehrwert!

Das gesamte Haus wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Gas-Brennwerttherme von Viessmann wurde im November 2020 erneuert!

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Die angrenzende Straße wird aktuell saniert und künftig eine verkehrsberuhigte Straße darstellen. Vor allem für Familien mit Kindern ein schöner Mehrwert!
Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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