PROVISIONSFREI für Käufer – gepflegter Winkelbungalow in ruhiger Lage

23619 Hamberge, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-029
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hansfelde)
    23619 Hamberge
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    123,06 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,76 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gepflegte Winkelbungalow in Holzständer Bauweise steht auf einem schön angelegten, ca. 642 m² großen, Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgassenlage.
Die ca. 123 m² Wohnfläche teilen sich auf 5 Zimmer auf. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit der offen gehaltenen Küche ist hierbei sehr geschickt von dem Gebäudeteil mit den üblichen Zimmern getrennt. Er verfügt über einen Parkettboden. 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer werden durch ein Arbeitszimmer sowie 1 modernes Duschbad und 1 WC ergänzt. Die renovierungsbedürftige Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Im Eingangsbereich gibt es ein weiteres, vor kurzem saniertes Gäste WC. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für wohlige Wärme. An diesen ist auch ein Kamin auf der großzügigen Terrasse angeschlossen. Die Fenster sind zwischen ca. 2004 und 2009 erneuert worden.
Auf die Terrasse in Süd/ West Ausrichtung gelangen Sie vom Wohnzimmer, wie auch vom Arbeitszimmer.
Der sowohl vom Haus als auch vom Garten zugängliche Teilkeller beherbergt die Gaszentralheizung und bietet des weiteren noch genügend Platz zur herkömmlichen Kellernutzung.
Eine Einzelgarage und ein durchfahrbares Carport bieten genügend Platz auf dem eigenen Grundstück das KFZ zu parken.
Die Immobilie ist fei und kann zum nächst möglichen Zeitpunkt übergeben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Hamberge im Nordosten des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Hamberge liegt direkt vor den Toren Lübecks. Aber auch die Autobahnanbindung in Richtung Hamburg ist nicht weit. Ebenso der Bahnhof in Reinfeld. Dies macht Hamberge zum perfekten Ort für Berufspendler aus Hamburg oder Lübeck, die in ihrer Freizeit dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen. Der Ort zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Lübeck und Reinfeld aus. Sowohl der in wenigen Minuten zu erreichende Citti-Park in Lübeck als auch das nahe Reinfeld haben alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Ebenso verfügt Hamberge über eine Grundschule und einen Kindergarten.
Das Travetal verläuft direkt am Ortsrand und bietet eine einmalige Natur zum entspannen auf und neben dem Wasser.

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