PROVISIONSFREI für Käufer – Erbaupacht! Einfamilienhaus in idealer Lage mit viel Potenzial

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1957 erbaut und verfügt über eine insgesamt ca. 102,50 m² große Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Das Haus steht auf einem ca. 476 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Vollbad mit Fenster, der helle Wohn-/Essbereich sowie ein Arbeits-/Schlafzimmer. Die Einbauküche und das Duschbad wurden im Jahr 2021 erneuert. Das Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Durch die großen Fenster verfügt der Wohn-/Essbereich über viel Helligkeit und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei. Zudem haben Sie von hier einen schönen Blick in den Garten. Der Garten bietet aufgrund seiner Größe viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, ein weiteres Duschbad mit Fenster und eine zweite Küche zur Verfügung. Hier kann aber auch eine andere Aufteilung entstehen, sodass hier noch ein halbes Zimmer entstehen kann, wenn man die Küche rausnimmt.

Als Staufläche bietet Ihnen der Vollkeller mit seinen 5 Räumen ausreichend Platz. Hier ist auch die Gasheizung (Viessmann Baujahr 2011) untergebracht.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 20.05.2057. Erbbaurechtsgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg. Der jährliche Erbbauzins beträgt 105,72 €.

Sonstige Informationen

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