Provisionsfrei für Käufer – Einzigartiges Anwesen auf traumhaften Grundstück in erstklassiger Lage

21075 Hamburg / Heimfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-22-033
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21075 Hamburg / Heimfeld
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162,16 m²
  • Grund­stück ca.
    1.691 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    949.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    205,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich ein absolutes Einzelstück in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Heimfeld und verhelfen Sie diesem Haus zu neuem Glanz!

Diese im Jahre 1956 in hochwertiger Qualität auf einem traumhaften ca. 1.691 m² großen Waldgrundstück errichtete Villa bietet viele, einzigartige Facetten.

Nachdem man das Haus betritt, stechen einem sofort die hochwertigen Materialien ins Auge, die hier in vielen Bereichen verwendet wurden. Das Erdgeschoss bietet ein imposantes Wohnzimmer mit großem, eingebauten Kamin und Zugang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen, erhabenen Blick auf das idyllische Waldgrundstück hat. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die große Wohnküche samt Einbauküche. Auch das üppige Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und Arbeitsbereich darf hier natürlich nicht fehlen. Für Ihre Gäste steht ein weiteres WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss findet man ein weiteres Schlafzimmer sowie eine kleine Küche. Auch ein zusätzliches Badezimmer wurde hier verbaut. Ein idealer Rückzugsort zum Beispiel für Ihre Gäste.

Das Haus wurde seinerzeit voll unterkellert. Hier findet man mehr als ausreichend Platz und Stauraum. Vier Kellerräume, ein weiteres Gäste-WC sowie ein Partykeller im erhaltenswerten Originalzustand der 70er Jahre lassen auch hier keine Wünsche offen.

Der Außenbereich bietet einen herrschaftlichen Terrassenbereich mit teilweiser Überdachung und Außenkamin. Das traumhafte Waldgrundstück lässt nicht erahnen, dass Sie sich hier nur unweit vom Hamburger Stadtgebiet befinden. Ihr Fahrzeug findet in einer angebauten Garage Platz.

Diese Villa im schönen und begehrten Stadtteil Hamburg-Heimfeld ist in vielen Bereichen in die Jahre gekommen und daher modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Der außergewöhnliche Stil dieses Hauses bietet jedoch eine lohnenswerte Grundlage, um hier wieder etwas ganz Besonderes zu neuem Leben zu erwecken.

Zögern Sie nicht, und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Hamburger Stadtteil Heimfeld im Bezirk Harburg beherbergt rund 22.000 Einwohner auf einer Fläche von knapp 12 km².
Der liebenswerte Stadtteil geprägt von vielen Wäldern, die in die Harburger Berge übergehen, ist vor allem bei jungen Familien und Studenten beliebt.
Dies liegt unter anderem an den vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob die Sportanlage in der Jahnhöhe, welche eine der modernsten Hamburgs ist oder der 32,5 Hektar große Meyers-Park: Heimfeld hat vieles zu bieten.

Abgesehen davon gibt es in Harburg viele Schulen und vor allem Studenten genießen die Nähe zur TU Hamburg.
Geschäfte und Discounter für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken, Ärzte und das Asklepios Klinikum Harburg sind vor Ort vorhanden. Durch die S-Bahnlinie S3, die Autobahn A7 oder die B73 ist Heimfeld gut angebunden und man erreicht die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit.

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