PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Hamburg-Horn

22119 Hamburg / Horn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-078-2a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22119 Hamburg / Horn
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    960 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 186,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936 errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Der ältere Teil des Hauses wurde in Holzständerbauweise errichtet, der Anbau im Jahre 1973 in Massivbauweise. Das Haus bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 153 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das gemütliche Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten und zur Terrasse. Das kleinere der beiden Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes WC. Die kleine Küche ist mit älteren Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.

Das großzügige Dachgeschoss des Hauses bietet neben einer kleinen Küche noch ein sehr geräumiges Zimmer mit Zugang zu einem ca. 4 m² großen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein WC mit Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers Buderus aus dem Jahre 2021. Die Warmwasseraufbereitung ist durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Heizungsanlage ist in einem separaten Technikraum / Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Eine massiv errichtete Garage direkt am Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeuge.

Das wunderschöne, pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 960 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Auch eine Neubebauung des Grundstückes mit einem Doppelhaus in eingeschossiger Bauweise wäre möglich. Es gilt der Bebauungsplan "Horn 12".

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Hamburg Horn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte und ist umgeben von Marienthal im Norden, Billstedt im Osten, Billbrook im Süden und Hamburg-Hamm im Westen.

Der Stadtteil punktet vor allem durch seine zentrale Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in dem Stadtteil Horn bereits gut ausgebaut. Die Linie „U2“ fährt in Richtung „Niendorf Markt“ oder „Mümmelmannsberg“. Von der Haltestelle „Horner Rennbahn“ erreichen Sie mit der Linie „U2“ und „U4“ die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Von hier aus erreichen Sie mit allen U-Bahn und S-Bahn-Linien sämtliche Stationen in Hamburg und Umgebung. Vom „Horner Kreisel“ aus, erreichen Sie die „A24“ Richtung Berlin und „A1“ Richtung Lübeck in nur wenigen Fahrminuten.

Das Einkaufszentrum „EKZ Horn“ direkt am Bahnhof, bietet den Einwohnern eine Vielzahl an Geschäften. Im Einkaufszentrum finden Sie diverse Dienstleistungen und Ladengeschäfte, wie z. B. einen Friseur, ein Kosmetikstudio, ein Reinigungsgeschäft, ein Blumenfachgeschäft bis hin zu einem Casino. Auch ein Tabakwarengeschäft, eine Post und verschiedene Apotheken sind vorhanden.

Hamburg-Horn gehört aufgrund seiner Vielzahl an Parks, wie beispielsweise dem „Blohm Park“, „Horner Park“ und „Horner Moor“, zu den grünsten Zonen Hamburgs. Zudem entstand nach 1945 eine große Anzahl an Kleingärten um für den Eigenbedarf Gemüse und Obst anzubauen. Heute gehören die 950 Gärten zum größten Kleingartenvereins in der Horner Marsch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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