Luxuriöses Anwesen mit Schwimmteich in Hamburg-Eißendorf

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen im beliebten Hamburg-Eißendorf.

Dieses kernsanierte und liebevoll gestaltete Anwesen bietet auch bei hohen Ansprüchen alles, was das Herz begehrt.

Ursprünglich im Jahre 1940 auf einem traumhaften ca. 1.181 m² großen Grundstück errichtet, wurde diese Immobilie im Jahre 2005 von Grund auf kernsaniert und teilweise durch Neuanbauten in 2012 und 2021 erweitert. Auch in energetischer Hinsicht ist das Gebäude auf einem sehr guten Stand (WDS-System mit 12cm Dämmung, Wärmeleitklasse 035). Man sieht schon auf den ersten Blick, dass hier keine Kosten und Mühen gespart wurden!

Im Eingangsbereich wurde die historische Holztreppe in ihrem Ursprung erhalten und professionell aufgearbeitet. Direkt gegenüber findet sich ein Gästebad mit Dusche und allem Komfort. Von der Küche, die 2020 komplett inklusive aller Elektrogeräte aufgearbeitet wurde sowie vom Wohnzimmer aus betreten Sie den durch die raumhohen Fensterfronten mit viel Tageslicht erfüllten Essbereich mit Wintergarten, der zugleich den Zugang zur Sonnenterrasse bietet. Durch eine Schiebetür getrennt findet sich der große Wohnbereich, der ebenso wie der Essbereich von je einem hochwertigen Kaminofen beheizt werden kann, wenn einem die in Teilen des Hauses verfügbare Fußbodenheizung nicht ausreicht. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer samt Bad en Suite mit separiertem WC.

Im Obergeschoss des Hauses stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer darf hier natürlich nicht fehlen! Auch hier zieht sich der gelungene Mix aus Altbau und Moderne durch die Gestaltung der Immobilie.

Der Vollkeller hält weiteren Platz für Sie bereit. Die Räumlichkeiten hier sind so gestaltet, dass ein Teil des Kellers als Abstell- und Lagerfläche dient, und der andere Teil wohnlich genutzt werden kann. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer findet man auch hier ein kleines Badezimmer sowie einen Fitness- und Saunaraum. Durch den separaten Eingang kann dieser Bereich ohne Weiteres als Einliegerwohnung genutzt werden. Trotzdem bleibt noch genügend Platz für allerlei Dinge. Die Heizung wird von einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Eines der vielen Highlights der Immobilie ist ganz klar der wunderschön angelegte Außenbereich. Hier wartet über den Zugang der blickgeschützten Terrasse ein ca. 9x4,5 Meter großer Schwimmteich auf Sie. An warmen Sommertagen nicht nur optisch ein absolutes Plus! Ihre Gartengeräte und Möbel finden in einem ausreichend großen Nebengebäude ihren Platz. Im hinteren Bereich des Grundstücks findet sich für Gartenenthusiasten noch ausreichend Fläche zur gärtnerischen Gestaltung. Für die ausreichende Bewässerung stehen zwei Regenwasser-Zisternen zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden auf der Auffahrt sowie im angebauten Carport samt Abstellbereich Platz.

Beim Sanieren als auch beim Anbau wurde stehts viel Wert auf hohe Qualität gelegt. Die Immobilie mit samt ihrer Außenanlagen befindet sich in einem sehr guten Zustand und sucht in dieser Region seinesgleichen. Ein absolutes Unikat in einer der gefragtesten Lagen von Hamburg-Harburg.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer weisen wir zudem darauf hin, dass das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden darf.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.