PROVISIONSFREI für Käufer – Absoluter Luxus! Exklusives Architektenhaus im beliebten Boberg


21033 Hamburg
Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-006-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21033 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    247 m²
  • Grund­stück ca.
    1.123 m²
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    2.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Granitboden
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier werden Träume wahr!
Sie suchen etwas Einzigartiges? Dann sind Sie nun fündig geworden!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein exklusives Architektenhaus mit absoluter Luxusausstattung.
Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt ca. 247 m² Wohnfläche, ca. 82 m² Nutzfläche in Form von einer Doppelgarage und einem Gartenhaus und 1.123 m² Grundstücksfläche.

Das Grundstück ist wunderschön angelegt. So wird Ihnen hier eine ca. 90 m² große Terrasse, ein großer Fischteich und ein überdachter Außenpool geboten. Ihre Autos können Sie unbekümmert in der Doppelgarage und unter dem Carport abstellen. Durch die vollständige Umzäunung können Sie hier unbeschränkte Privatsphäre genießen.

Das Grundstück betreten Sie über ein elektrisches Tor mit Kameraausstattung. Über eine schön angelegte Zuwegung gelangen Sie zum Haus. Nach Betreten der Haustür stehen Sie im Empfangsbereich. Dieser besticht durch einen tollen Weitblick bis in den Garten, aber auch durch eine tolle optische Trennung zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zudem eine hochwertige Küche mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
-Integrierter Kaffeevollautomat
-Dampfgarer, Mikrowelle & Backofen auf Augenhöhe
-Elektrische Schränke
-Induktionskochfeld
-Wärmeschublade für Ihr Geschirr

Des Weiteren wird Ihnen im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC, ein Waschraum und ein weiteres Zimmer mit Duschbad en suite und eigenem Terrassenzugang geboten. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage ist auch aus dem Haus möglich.

Über eine moderne Treppe mit Lichtschacht gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier macht der Luxus keinen Halt. Diese Wohnebene bietet Ihnen einen loftartigen Stil. Der große und gemütliche Schlafbereich ist offen gestaltet. So sind die begehbaren Kleiderschränke und das moderne Tageslicht-Vollbad jeweils über Schiebetüren zu erreichen. Vom Schlafbereich geht die ca. 73 m² große Dachterrasse ab. Stilvolle Trennwände bieten Ihnen auch hier absolute Privatsphäre, beispielsweise im Jacuzzi.

Insgesamt werden Ihnen weitere Highlights geboten:
-Elektrische Außenrollläden
-Eindrucksvoller Kamin
-Elektrische Markise
-Fußbodenbeläge: Granit und Parkett
-Automatische Gartenbewässerung
-Smarthome-Steuerung
-Solarthermie
-Klimaanlage
-Alarmanlage
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Zentrale Staubsaugeranlage
-Zentrale Musiksteuerung im gesamten Haus

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein ca. 42 m² großes, massiv gebautes Gartenhaus. Auch hier wird auf der gesamten Fläche über eine Fußbodenheizung geheizt. Durch die Bar und das eigene WC, haben Sie hier diverse Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Sommer- oder Partyhaus.

Machen Sie sich ein persönliches Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses Architektenhaus befindet sich im beliebten Teil von Boberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch umfangreiche Grünflächen aus. So finden Sie allein in und um den Bezirk verschiedene Naturschutzgebiete, wie bspw. die idyllischen Boberger Dünen oder den Boberger See. Auch der Flugplatz Boberg ist mit seinem Segelflugverein ein Merkmal dieses Stadtteils. Durch die vielen Naherholungsgebiete, bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt, besitzt der Ortsteil einen eher vorstädtischen Charakter und eignet sich ideal für Jedermann. Umliegend befinden sich mehrere Geschäfte, sodass Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung erledigen können. Bis zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie über die B 5 ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Pkw. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen verschiedener Buslinien, die für innerstädtische Mobilität sorgen. Die Kita und die Grundschule Heidhorst, die Schule Weidemoor, die Stadtteilschule Lohbrügge und das Gymnasium Bornbrook sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus gut und schnell erreichbar.

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