PROVISIONSFREI für Käufer – Sanierung oder Neubau! Tolles Grundstück mit Altbestand in Kirchsteinbek

22117 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-043-1-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22117 Hamburg
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.063 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.063 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    280,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 280,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Bauplatz mit einer Größe von ca. 1.063 m² für ein Doppelhaus, bzw. ein großes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße von Kirchsteinbek. Das Grundstück ist noch bebaut mit einem Altbestand (Einfamilienhaus) aus dem Jahre 1950. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit der Sanierung des Altbestandes.

Es gilt der Bebauungsplan Billstedt 102.

Ihnen steht ein Baufenster mit 13,50 m Breite und 18,00 m Tiefe zur Verfügung.

Bebauungsmöglichkeiten:

WR Io = Reines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise, offene Bauweise
ED = Einzel- und Doppelhausbebauung möglich
2W = max. 2 Wohneinheiten
GRZ = 0,4

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Kirchsteinbek. Für eine besondere Wohn- und Lebensqualität sorgen hier die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung und zu den Grünflächen rund um den Öjendorfer See. Auch die kurzen und bequemen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Spielplätzen usw. stellen einen großen Vorteil dieser Immobilie dar. Darüber hinaus bietet der Autobahnanschluss Billstedt eine optimale Anbindung an das östliche Hamburger Autobahnstreckennetz (A1 und A24). Über die B5 ist auch das Hamburger Zentrum nur ca. 20 Minuten Fahrtweg entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig vorhanden.

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