PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit viel Platz auf einem 998 m² großen Grundstück in Jenfeld
22043 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt IDW-K-OD-22-070-1
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse(Wandsbek)
22043 Hamburg - Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.162 m²
- Grundstück ca.998 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Separate WC3
- Balkone1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1936
- Zustandrenovierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Verfügbar abSofort!
- Kaufpreis859.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis14.06.2032
- Baujahr lt. Energieausweis2016
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf193,60 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1977 noch einmal durch einen großzügigen Anbau erweitert. Dabei wurde das bestehende Einfamilienhaus durch einen Flachdachanbau im hinteren Bereich vergrößert.
Auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, der Flur sowie die Küche und die Bäder zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich noch das sehr geräumige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, die Küche sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Die Küche aus dem Jahre 2007 ist mit den üblichen Einbauten und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Obergeschoss des Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Bad vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über einer erst im Jahre 2016 installierte Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers „Viessmann“.
Das Highlight dieses Objektes ist das sehr schöne, überwiegend nach Westen ausgerichtete Grundstück, mit einer Größe von ca. 998 m².
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Hamburg Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und grenzt an Rahlstedt und Tonndorf im Norden, Marienthal im Westen, Billstedt im Süden und Barsbüttel im Osten. Im Jenfelder Einkaufszentrum (EKZ-Jenfeld) finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Mode – und Beautygeschäften, bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles unter einem Dach und ersparen Sich lästige Fahrzeiten.
Über die Haltestelle “Wandsbek” sowie “Hamburg-Tonndorf” erreichen Sie mit der Regionalbahn (RB81), den Hamburger Hauptbahnhof binnen 13 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien aus Hamburg-Jenfeld in Richtung Wandsbek, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann die in Jenfeld vorhandene Autobahnauffahrt zur „A24“ nutzen.
An der “Max-Schmeling-Stadtteilschule” sowie der “Otto-Hahn-Stadtteilschule” können Jugendliche alle Schulabschlüsse vom Hauptschulabschluss bis hin zur Hochschulreife, erwerben. Für Kleinkinder sind an der Jenfelder Straße, Oppelner Straße, Charlottenburger Straße und im Öjendorfer Damm Grundschulen vorhanden.
Hamburg-Jenfeld möchte sich auch heute noch weiterentwickeln, aufgrund dessen soll ein neues Stadtquartier errichtet werden. Auf einer Fläche von ca. 35 Hektar entstehen über 750 Wohneinheiten, davon ca. 600 Neubauwohnungen und ca. 150 sanierte Wohneinheiten. Ferner soll eine Fläche für weitere Gewerbestandorte errichtet werden, die aber wohnortfreundlich konzipiert sein sollen. Der „Jenfelder Moorpark“, direkt an der Jenfelder Au, bietet Erholung und Entspannung für Naturliebhaber. Sie können zu jeder Tageszeit an jedem Wochentag im „Jenfelder Moorpark“ spazieren, wandern, baden, picknicken, grillen oder mit den Kleinkindern auf diversen Klettergeräten spielen.
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