PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit viel Platz auf einem 998 m² großen Grundstück in Jenfeld

22043 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-070-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wandsbek)
    22043 Hamburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    998 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Kaufpreis
    859.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    193,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1977 noch einmal durch einen großzügigen Anbau erweitert. Dabei wurde das bestehende Einfamilienhaus durch einen Flachdachanbau im hinteren Bereich vergrößert.

Auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, der Flur sowie die Küche und die Bäder zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich noch das sehr geräumige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, die Küche sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Die Küche aus dem Jahre 2007 ist mit den üblichen Einbauten und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Obergeschoss des Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Bad vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über einer erst im Jahre 2016 installierte Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers „Viessmann“.

Das Highlight dieses Objektes ist das sehr schöne, überwiegend nach Westen ausgerichtete Grundstück, mit einer Größe von ca. 998 m².

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Hamburg Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und grenzt an Rahlstedt und Tonndorf im Norden, Marienthal im Westen, Billstedt im Süden und Barsbüttel im Osten. Im Jenfelder Einkaufszentrum (EKZ-Jenfeld) finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Mode – und Beautygeschäften, bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles unter einem Dach und ersparen Sich lästige Fahrzeiten.

Über die Haltestelle “Wandsbek” sowie “Hamburg-Tonndorf” erreichen Sie mit der Regionalbahn (RB81), den Hamburger Hauptbahnhof binnen 13 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien aus Hamburg-Jenfeld in Richtung Wandsbek, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann die in Jenfeld vorhandene Autobahnauffahrt zur „A24“ nutzen.

An der “Max-Schmeling-Stadtteilschule” sowie der “Otto-Hahn-Stadtteilschule” können Jugendliche alle Schulabschlüsse vom Hauptschulabschluss bis hin zur Hochschulreife, erwerben. Für Kleinkinder sind an der Jenfelder Straße, Oppelner Straße, Charlottenburger Straße und im Öjendorfer Damm Grundschulen vorhanden.

Hamburg-Jenfeld möchte sich auch heute noch weiterentwickeln, aufgrund dessen soll ein neues Stadtquartier errichtet werden. Auf einer Fläche von ca. 35 Hektar entstehen über 750 Wohneinheiten, davon ca. 600 Neubauwohnungen und ca. 150 sanierte Wohneinheiten. Ferner soll eine Fläche für weitere Gewerbestandorte errichtet werden, die aber wohnortfreundlich konzipiert sein sollen. Der „Jenfelder Moorpark“, direkt an der Jenfelder Au, bietet Erholung und Entspannung für Naturliebhaber. Sie können zu jeder Tageszeit an jedem Wochentag im „Jenfelder Moorpark“ spazieren, wandern, baden, picknicken, grillen oder mit den Kleinkindern auf diversen Klettergeräten spielen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt