PROVISIONSFREI für Käufer – Erbpacht! Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Sonnengrundstück

22043 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-091-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22043 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    611 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Erbpacht
    110,44 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    301,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 301,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Hamburg-Jenfeld, an der Grenze zu Marienthal. Das Haus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2012 größtenteils saniert. Insgesamt werden Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein helles Duschbad und eine zeitlose Wohnküche geboten.

Bei dem 611 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, welches im September 2056 abläuft. Ihr großer Vorteil: Sie zahlen nur ca. 110,- EUR p.a.!

Folgende Modernisierungen haben bereits stattgefunden:
-Fenster ca. 2012
-Heizung ca. 2012
-Bad ca. 2012
-Fußbodenbeläge ca. 2012

Zu dem Haus gehören ein großer Abstellraum, ein Teilkeller und ein praktischer Pavillon im Außenbereich.

Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Osten Hamburgs im Stadtteil Jenfeld, der an Rahlstedt und Tonndorf im Norden, Marienthal im Westen, Billstedt im Süden und Barsbüttel im Osten grenzt. Nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt ist der Jenfelder Moorpark mit einem großen Freizeit- und Erholungsangebot für Groß und Klein. Für alltägliche Erledigungen bietet sich ein Besuch des Jenfelder Einkaufszentrums (EKZ-Jenfeld) an. Hier finden Sie von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Arztpraxen alles für den täglichen Bedarf und unter einem Dach. Über die Haltestelle "Wandsbek" sowie "Hamburg-Tonndorf" erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hamburger Hauptbahnhof binnen 13 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien aus Hamburg-Jenfeld in Richtung Wandsbek, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt. Gerade für Pendler bietet auch die günstige und schnelle Anbindung an die Autobahn 24 über die Anschlussstelle „HH-Jenfeld“ einen großen Mehrwert.

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