PROVISIONSFREI für Käufer – Raumwunder! Einfamilienhaus mit viel Potenzial im Grünen

22115 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-105-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22115 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    1.038 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    739.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Hamburg-Kirchsteinbek. Die absolut ruhige und beliebte Wohnlage ist hervorzuheben.

Das Haus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 1038 m² großen Grundstück. Insgesamt werden Ihnen hier 7 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 137 m² zzgl. Terrassen- und Balkonanteil geboten.

Hinzu kommt, dass das Haus voll unterkellert ist.

Das Besondere ist, dass Sie das aus ebenso gut als Zweifamilienhaus nutzen können. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Essdiele, ein Tageslicht-Duschbad und eine große Küche zur Verfügung. Von zwei Zimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin auch an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Räumlichkeiten und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon.

Zu dem Angebot gehört eine Garage, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Kirchsteinbek. In absolut ruhiger Wohnlage befinden sich in geringer Entfernung die Naturgebiete wie die Boberger Niederung, der Öjendorfer Park und Abzweigungen der Elbe. Zu allen Jahreszeiten lässt es sich hier gut gehen, sei es bei einem Spaziergang im warmen Sonnenschein oder bei einer Wanderung durch das raschelnde Laub im Wald.

In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Lebensmittelläden und sonstige Läden, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Sportangebote gibt es reichlich, besonders beliebt ist die Golf Anlage „Golf Gut Glinde”, die man von hier in etwa 15 Minuten Autofahrt erreichen kann. Auch Kinderspielplätze lassen sich in einem Katzensprung erreichen. Diverse Kindergärten und Bildungseinrichtungen gibt es in weniger als fünf Kilometer.

Über die nahegelegene U-Bahn Station Merkenstraße erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten, auch eine dort gelegene Busstation sorgt für eine rasche Verbindung in die Umgebung. Ist man auf ein Kraftfahrzeug angewiesen, erreicht man Auffahrten auf die Autobahn A1 oder die Bundesstraße B5 in fünf Minuten.

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