PROVISIONSFREI für Käufer – Raumwunder! Einfamilienhaus mit viel Potenzial im Grünen
22115 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-22-105-2a
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Hamburg-Mitte)
22115 Hamburg
Hamburg -
Wohnfläche ca.137 m²
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Grundstück ca.1.038 m²
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Nutzfläche ca.78 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Separate WC4
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1961
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.02.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf197,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Hamburg-Kirchsteinbek. Die absolut ruhige und beliebte Wohnlage ist hervorzuheben.
Das Haus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 1038 m² großen Grundstück. Insgesamt werden Ihnen hier 7 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 137 m² zzgl. Terrassen- und Balkonanteil geboten.
Hinzu kommt, dass das Haus voll unterkellert ist.
Das Besondere ist, dass Sie das aus ebenso gut als Zweifamilienhaus nutzen können. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Essdiele, ein Tageslicht-Duschbad und eine große Küche zur Verfügung. Von zwei Zimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin auch an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Räumlichkeiten und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon.
Zu dem Angebot gehört eine Garage, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Kirchsteinbek. In absolut ruhiger Wohnlage befinden sich in geringer Entfernung die Naturgebiete wie die Boberger Niederung, der Öjendorfer Park und Abzweigungen der Elbe. Zu allen Jahreszeiten lässt es sich hier gut gehen, sei es bei einem Spaziergang im warmen Sonnenschein oder bei einer Wanderung durch das raschelnde Laub im Wald.
In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Lebensmittelläden und sonstige Läden, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Sportangebote gibt es reichlich, besonders beliebt ist die Golf Anlage „Golf Gut Glinde”, die man von hier in etwa 15 Minuten Autofahrt erreichen kann. Auch Kinderspielplätze lassen sich in einem Katzensprung erreichen. Diverse Kindergärten und Bildungseinrichtungen gibt es in weniger als fünf Kilometer.
Über die nahegelegene U-Bahn Station Merkenstraße erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten, auch eine dort gelegene Busstation sorgt für eine rasche Verbindung in die Umgebung. Ist man auf ein Kraftfahrzeug angewiesen, erreicht man Auffahrten auf die Autobahn A1 oder die Bundesstraße B5 in fünf Minuten.
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