PROVISIONSFREI für Käufer – Erbpacht! Modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Sonnengrundstück
22043 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-23-063-2a
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Wandsbek)
22043 Hamburg
Hamburg -
Wohnfläche ca.97 m²
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Grundstück ca.831 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1946
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Carport2 Stellplätze
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Erbpacht156,00 EUR
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.06.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf162,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Hamburg-Jenfeld, an der Grenze zu Marienthal. Das Haus wurde im Jahr 1946 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen 15 Jahren größtenteils saniert. Insgesamt werden Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein modernes Vollbad und eine zeitlose Wohnküche geboten.
Bei dem 831 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, welches im September 2056 abläuft. Ihr großer Vorteil: Sie zahlen nur ca. 156,- EUR p.a.!
Folgende Modernisierungen haben bereits stattgefunden:
-dreifach verglaste Fenster (ca. 2011)
-Vollbad (ca. 2011)
-Heizung (ca. 2011)
-Küche (ca. 2012)
- Elektrik (ca. 2008)
-Dämmung Außenfassade (ca. 2017)
- Dach inkl. Dachstuhl und Dämmung (ca. 2016)
- Doppelcarport (ca. 2016)
- Kamin (ca. 2008)
- Terrassenüberdachung (ca. 2020)
- Garagendach (ca. 2022)
- Photovoltaikanlage (ca. 2023)
Zu dem Haus gehören eine große Garage, welche aktuell als Werkstatt genutzt wird, ein Doppelcarport und ein wunderbar idyllischer Garten.
Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Osten Hamburgs im Stadtteil Jenfeld, der an Rahlstedt und Tonndorf im Norden, Marienthal im Westen, Billstedt im Süden und Barsbüttel im Osten grenzt. Nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt ist der Jenfelder Moorpark mit einem großen Freizeit- und Erholungsangebot für Groß und Klein. Für alltägliche Erledigungen bietet sich ein Besuch des Jenfelder Einkaufszentrums (EKZ-Jenfeld) an. Hier finden Sie von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Arztpraxen alles für den täglichen Bedarf und unter einem Dach. Über die Haltestelle "Wandsbek" sowie "Hamburg-Tonndorf" erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hamburger Hauptbahnhof binnen 13 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien aus Hamburg-Jenfeld in Richtung Wandsbek, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt. Gerade für Pendler bietet auch die günstige und schnelle Anbindung an die Autobahn 24 über die Anschlussstelle „HH-Jenfeld“ einen großen Mehrwert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.