PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Einfamilienhaus in Hamburg-Öjendorf

22119 Hamburg (Hamburg-Mitte), Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-079-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Billstedt (Stadtteil))
    22119 Hamburg (Hamburg-Mitte)
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    870 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    829.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    107,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise, errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m². In den Neubau wurde ein bereits bestehendes Gebäude integriert und stellt nun das Wohnzimmer dar.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, die Küche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Vollbad mit Fenster.

Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zum erst 2017 errichteten Wintergarten und zur ca. 20 m² großen, überdachten Süd-Terrasse und zum Garten. Ein schöner Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme.

Die Einbauküche des Herstellers "Nolte" wurde im Jahre 2004 verbaut und ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich mit Zugang zum ca. 20 m² großen, beheizten Wintergarten. Auch in der Küche ist ein hochwertiger Kaminofen für die kalten Tage installiert.

Das hell geflieste Vollbad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

In dem praktischen Hauswirtschaftsraum finden eine Waschmaschine und ein Trockner ausreichend Platz.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein gefliestes Wannenbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage des Herstellers "Buderus" aus dem Jahre 2012. Die Warmwasserversorgung ist durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet. Eine Fernwärmeleitung ist in der Straße allerdings bereits vorhanden.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist real geteilt, hat eine Größe von ca. 870 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Das Haus befindet sich in gepflegten Gesamtzustand.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt, Ortsteil Öjendorf in der Nähe des Öjendorfer Sees.

Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle „Billstedt“ erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das „Billstedt-Center“ und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Für Ruhe und Entspannung eignet der über 140 Hektar große „Öjendorfer-Park“. Spaziergänger, Hundebesitzer, Walker und Läufer finden hier Ihre Ruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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