PROVISIONSFREI für Käufer – Top gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in Hamburg Schiffbek

22119 Hamburg (Hamburg-Mitte), Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-087-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Billstedt (Stadtteil))
    22119 Hamburg (Hamburg-Mitte)
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    239 m²
  • Grund­stück ca.
    954 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    149,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in massiver, hochwertiger Bauweise, errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 239 m² und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, die Küche, das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste WC und ein Duschbad mit Fenster.

Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme.

Die Küche aus dem Jahr 2000 ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet.
Das geflieste Duschbad stammt noch aus dem Baujahr der Immobilie und verfügt über ein Fenster.

Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Es bietet zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer großen Süd-Loggia, ein halbes Zimmer sowie ein gefliestes Wannenbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Bidet und Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden ein großzügiger, zur "Kellerbar" ausgebauter Kellerraum sowie drei weitere Räume und der Heizungsraum Platz. Auch die vom Haus aus zu begehende Doppelgarage ist direkt unter dem Haus gelegen und ist somit Teil des Kellers.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Brennwerttherme aus dem Jahre 2022 des Herstellers "Elco".

Das sehr schöne, pflegeleicht angelegte Grundstück ist real geteilt, hat eine Größe von ca. 954 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt, Ortsteil Schiffbek.

Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle „Billstedt“ erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das „Billstedt-Center“ und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Für Ruhe und Entspannung eignet der über 140 Hektar große „Öjendorfer-Park“. Spaziergänger, Hundebesitzer, Walker und Läufer finden hier Ihre Ruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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