PROVISIONSFREI für Käufer – Altbestand zur Sanierung oder attraktives Baugrundstück in Billstedt

22119 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-109-2a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22119 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    716 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    307,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 307,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder ein Bauplatz mit einer Größe von ca. 716 m² für ein Doppelhaus, bzw. ein großes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße von Billstedt.

Das Haus wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 3,5-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 80 m². Der vorhandene Kellerraum ist von außen zu begehen. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2017.

Es besteht auch die Möglichkeit der Neubebauung des Grundstück mit einem großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Somit sind Vorhaben zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in absolut familienfreundlicher Lage in Billstedts Märchensiedlung.
Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch vollkommen idyllisch und ruhig. Billstedt und vor allem die Märchensiedlung zeichnet sich unter anderem durch das hohe Freizeitangebot für Jedermann aus. Die Bebauung in der Nachbarschaft besticht durch Ein- und Doppelhäuser und garantiert familiäres Wohnen.
Der Autobahnanschluss der A24 ist keine drei Minuten entfernt und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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