PROVISIONSFREI für Käufer – tolles KfW 70 Haus zum sofortigen Einzug

22547 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-22-027
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bezirk Altona)
    22547 Hamburg
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    93,36 m²
  • Grund­stück ca.
    293 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    39,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 39,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Zuhause für die Zukunft

2016 errichtet, bietet das Einfamilienhaus in rückwärtige Lage eine sorgenfreie Zukunft. Dank Dreifachverglasung, Solarthermie, effektiver Dämmung und kontrollierter Be- und Entlüftung ist das Gebäude mit der Energieeffizienzklasse A ausgewiesen. Darüber hinaus bietet das kompakte Haus ansprechenden Komfort mit zwei Bädern, Kamin und sonniger Terrasse.

Die Gesamtwohnfläche vom ca. 94 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist mit einem Induktionsherd ausgestattet. Sie verfügt über weitere gängige Geräte und genügend Stauraum. Nicht nur der Kamin sorgt für ein wohliges Gefühl. Denn das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt.
Die Südterrasse ist vom Wohnzimmer zu begehen. Dank des tiefen Dachüberstandes ist sie teilweise überdacht. Das zeitlose Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastüren ausgestattet. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Der Abstellraum unter der Treppe ist ebenso wie der Flur in anthrazit gefliest.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Dank eines Fensters verfügt der Aufgang über Tageslicht. Das große Zimmer mit separatem Bereich z.B. für eine Ankleide ist ebenso wie das kleine Zimmer mit Echtholzparkett ausgestattet. Beide Räume sind durch mehrere Fenster wunderbar hell. Das Tageslichtbad mit Wanne verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ebenfalls von Flur zugänglich ist ein Abstellraum, in dem die Heizung mit großem Warmwasserspeicher untergebracht ist. Zwei Solarzellen unterstützen die Warmwasserbereitung.

Auf dem Grundstück ist aktuell ein Stellplatz nutzbar. Ein weiterer kann ohne großen Aufwand geschaffen werden. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich ein nachträglich errichteter Schuppen.

Lassen Sie sich von den Details bei einer Besichtigung begeistern.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie wird geprägt durch die beliebte Lage und die gute Infrastruktur, die der Stadtteil Lurup zu bieten hat. Die kurzen Wege zu diversen Schulen, Kitas, Freizeitmöglichkeiten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kommen Ihnen somit sehr entgegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien 21,184, 186 und 384 sind fußläufig zu erreichen und bieten Ihnen eine gute Anbindung an sämtliche Hamburger Stadtteile.

Die naheliegenden Grünanlagen, wie der Volkspark und Bornpark sind gut zu erreichen für eine erholsame Zeit im Grünen von Hamburg.

Für Sportbegeisterte hat der Stadtteil Lurup auch einiges zu bieten, da ein nahgelegener Sportverein Sportarten wie Tennis, Fußball, Basketball, Schwimmen und noch vieles weitere anbietet.

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