PROVISIONSFREI für Käufer – Aktuell vermietet – Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

22419 Hamburg / Langenhorn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-23-010
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hamburg-Nord)
    22419 Hamburg / Langenhorn
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    744 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt auf einem idyllischen Eckgrundstück im schönen Stadtteil Langenhorn.
Aktuell ist die Immobilie in zwei Schlafzimmer, 1 Wohn-/ Esszimmer, 2 Bäder und eine Küche aufgeteilt.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer. Diese sind in Größe und Schnitt auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. Von einem der beiden Zimmer geht ein Badezimmer ab.

Im Erdgeschoss befindet sich das Vollbad. Dies wurde vor kurzem sehr ansprechend und hochwertig saniert und verfügt über ein Fenster, sodass hier für ausreichend Belüftung gesorgt ist. Auch die Küche ist neuwertig. Sie ist mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet, welche von namenhaften Herstellern sind. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über den größten Teil des Erdgeschosses. Hier sorgt ein großes Terrassenelement dafür, dass der Wohnbereich hell und lichtdurchflutet ist.

Die großzügige und stilvoll angelegte Terrasse erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet der Außenbereich genau den richtigen Ort, um gemütliche Abende mit Freuden zu verbringen.
Auf dem Grundstück gibt es ein kleines Nebengebäude, in dem noch 2 weitere Räume untergebracht sind. Das Nebengebäude kann als Gästehaus oder Gartenhaus genutzt werden.

Die Fassade des Gebäudes ist wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch saniert.

Auf dem Grundstück können Sie bis zu 2 PKWs parken. Hinter einem großen Gartentor bietet sich die Möglichkeit ein drittes KFZ zu stellen.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 800,- €/mtl. Alle Nebenkosten trägt der Mieter selbst.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Stadtteil Langenhorn liegt im Bezirk Hamburg Nord der Metropole Hamburg. Sie zählt heute über 46.000 Einwohner mit einem überwiegend hohen Anteil an jungen Familien und Senioren. Vor allem die Grenze zu Schleswig-Holstein mit der Nähe zur Natur und die dementsprechend bezahlbaren Mieten lockten seit der Jahrtausendwende immer mehr Menschen in das nördliche Langenhorn. Insgesamt besitzt der Stadtteil eine Fläche von 14 Quadratkilometern, die westlich von einem Nebenfluss der Alster, dem Flusslauf Tarpenbek, begrenzt wird. Dieser markiert die Grenze zur schleswig-holsteinischen Stadt Norderstedt. Direkte Nachbarstadtteile sind unter anderem Hummelsbüttel, Fuhlsbüttel mit dem ansässigen Hamburger Airport und Niendorf.

Das Viertel weist eine großartige Infrastruktur auf. Durch die 21 Kindertagesstätte in Langenhorn und angesehene Schulen wie die Heidbergschule und Schumacher-Schule gibt es ein hervorragendes zukunftsfähiges Bildungsangebot für Groß und Klein.

Neben zahlreichen Mehrfamilienhäusern, sind in Langenhorn vor allem viele Reihenhäuser und Genossenschaftssiedlungen vorzufinden. So bekam Langenhorn auch die Bezeichnung „Reihenhaus-Weltmeister“. Trotz der Urbanisierung hat der Stadtteil ein paar Spuren von dem ehemaligen Landleben übriggelassen. In der Tangstedter Landstraße sind einige historische Reetdachhäuser und ein Dorfteich vorzufinden. Aber auch Pferdewiesen und ruhige Straßen findet man versteckt in Langenhorn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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