PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weiterem Bauplatz

21031 Hamburg Lohbrügge, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-123-2a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bergedorf)
    21031 Hamburg Lohbrügge
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    1.118 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    201,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 201,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1973 massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem, großen Baugrundstück.
Das Grundstück weist eine Größe von 1.118 qm auf, ist hervorragend nach Süden ausgerichtet und über die eigene Auffahrt zu befahren. Ihre Autos können Sie bequem in eine der beiden Garagen oder auf einen der zwei Außenstellplätze abstellen. In Summe werden Ihnen mindestens vier Stellplätze geboten!

Im Haus stehen Ihnen insgesamt ca. 152 qm Wohnfläche zzgl. Vollkeller zur Verfügung. Durch einen praktischen Eingangsbereich können Sie die untere von der oberen Wohnebene wunderbar trennen. So kann die obere Wohneinheit beispielsweise auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden, die Sie entweder selbst nutzen oder vermieten können.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer, eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich geht die traumhaften Garten- und Terrassenlandschaft ab, von wo aus Sie ganztägig die Sonne genießen können. Die ca. 40 qm große Terrasse verfügt über einen eigenen Grillplatz und wurde im Jahr 2013 vollständig neu angelegt.

Vom Schlafzimmer geht ein eigener, begehbarer Kleiderschrank ab, welcher als „halbes Zimmer“ ausgewiesen wurde.

Die obere Etage bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und eine weitere Küchenzeile. Von einem Zimmer geht ein Südbalkon mit Blick in den Garten ab. Sowohl dieses Zimmer als auch das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügen über einen Kamin, welcher auch an kalten Tagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der praktische Vollkeller. Hier stehen Ihnen auf ca. 89 qm Nutzfläche weitere Räumlichkeiten zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Stadtteil Lohbrügge gehört zum Bezirk Bergedorf und befindet sich direkt vor den Toren Hamburgs. Trotz der Nähe zur Hamburger Innenstadt lebt es sich in Lohbrügge sehr ruhig und idyllisch. Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Drogerien oder Lebensmittelgeschäfte zu erreichen. Auch Kindergärten, diverse Schulformen und umfangreiche medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Über die A24 und/oder die B5 gelangen Sie zügig in die Hamburger City. Mit dem öffentlichen Nachverkehr sind Sie hier ebenso gut angebunden. So befinden sich mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Die neu errichtete Wellnessoase „Vabali Spa“ ist nur wenige Kilometer von Ihrer zukünftigen Immobilie entfernt.
Auch Sportbegeisterte kommen in Lohbrügge nicht zu kurz: Sportangebote wie Fitnessstudios oder Sportzentren für diverse Sportarten sind ohne Umstände erreichbar. Die Golfanlage „Golf Cut Glinde“ in Glinde lädt zum Golf spielen ein und ist ebenfalls unweit entfernt.

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