Sie werden begeistert sein! Kernsaniertes Einfamilienhaus im schönen Rahlstedt!


22149 Hamburg
Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.0431
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wandsbek)
    22149 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    729 m²
  • Gesamtfläche ca.
    210 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1922
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    10.035,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.345,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    3.495,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2021
  • Baujahr
    1922
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Eine ganz besondere Immobilie: Die aufwendige Kernsanierung des Hauses und die liebevolle Gestaltung des Eingangsbereiches mit einem elektrischen Rolltor lassen auf den hochwertigen Charakter dieses Angebots schließen.
Im Haus erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Dort befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Mit dem Treppenaufgang gelangen Sie zu drei Zimmern. Diese können als Durchgangszimmer oder als separate Zimmer genutzt werden. Hochwertiger Dielenboden sowie Stuckelemente an den Decken runden das Bild ab. Die Einbauküche erfüllt Ihnen jeden Wunsch. Ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierkombination, einer Geschirrspülmaschine der Marke Bauknecht, einer Umluft Haube sowie Spotlights an der Decke. Highlight ist der direkte Zugang zum Garten. Im 1. OG befinden sich jeweils 2 Zimmer und das Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit neuem hochwertigen Dielenboden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit einem Spitzschutz aus Echt Glas. Ebenso ist ein Fenster vorhanden. Im 2. OG befindet sich ein Flurbereich mit einem Einbauschrank der von beiden Seiten genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich dort ein weiteres Duschbad mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer mit leichten Schrägen. Rückwärtig ist ein großer Garten vorhanden. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus und im Eingangsbereich. Insgesamt bietet das Haus mehr als 210 Quadratmeter reine Wohnfläche. Die Grundstücksfläche misst 729 qm. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Gas, Bj. 1922, 213,50 kWh/(m²*a), Klasse G, Warmwasser in Kennzahl nicht enthalten.

Sonstige Informationen

Das Haus steht nicht zum Verkauf!
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kosten für die Gasheizung, Wasser und Strom sind von dem Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.

Lage

Toplage! Sehr ruhig und abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Seitenstraße gelegen!
Eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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