Provisionsfrei für Käufer – Gepflegtes Haus mit malerischem Garten zwischen Stade und Cuxhaven

21745 Hemmoor, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-23-023
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Westersode)
    21745 Hemmoor
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    723 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur ein Katzensprung zur Nordsee...

Dieses gepflegte und in vielen Teilen modernisierte Einfamilienhaus samt liebevoll angelegter Teich- und Gartenanlage wartet auf seine neuen Besitzer!

Die ursprünglich im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde seit Ende der 90er Jahre bis heute umfassend saniert und fortlaufend mit viel Liebe zum Detail innen sowie außen instand gehalten. Erst 2015 wurde das Wohnhaus durch einen modernen Wintergartenanbau erweitert. 1998 hat das Haus ein komplett neues Dach erhalten, und im Jahr 2012 wurde ein modernes Badezimmer eingebaut. Das sind nur einige der umfassenden Modernisierungen, die in dieses schöne Haus investiert wurden. Hier kann man so einziehen!

Das Haus empfängt Sie über den neu angebauten Wintergarten, der aktuell als großzügiges Esszimmer dient. Von dort aus geht es in den Flur, von dem aus die anderen Räume abgehen. Zur Rechten finden Sie das geschmackvoll modernisierte Badezimmer samt passender Einbaumöbel. Zur Linken geht es in die geräumige Küche, in die auch ein kleiner Tisch zum Essen passt. Die gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Komfort ist aus 2006. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer, welches in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Von dem angrenzenden Lesezimmer samt Kaminofen gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den malerischen Garten und den großen Teich hat. Der Gartenbereich ist in mehrere Zonen aufgeteilt, in denen es sich wunderbar entspannen lässt. So geht Urlaub zuhause!

Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer aus denen sich ohne großen Aufwand auch vier machen lassen. Ein kleiner Raum mit WC und Waschbecken rundet das Raumangebot hier ab. Auf dem Dachboden ist weiterer Platz zum Verstauen.

Der Teilkeller bietet insgesamt zwei Räume. Das Kellergeschoss ist sowohl vom Haus als auch von außen erreichbar. In dem angrenzenden Nebengebäude findet sich allerlei Platz für unterschiedlichste Ideen. Zudem bietet ein Doppelcarport Platz für Ihre Fahrzeuge. Aufgrund der Höhe kann hier sogar ein Wohnmobil untergestellt werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Stück Lebensqualität nicht entgehen!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch etwa zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat etwa 8700 Einwohner. Zusammen mit Osten (Oste) und Hechthausen bildet sie die Samtgemeinde Hemmoor, deren Verwaltungssitz sie ist.

Hemmoor bietet neben seiner Nähe zur Nordsee auch viele kulturelle Sehenswürdigkeiten, Schulen (mit fußläufig erreichbarer Busverbindung) und Kindergärten (unter anderem ein jüngst eröffneter Kindergarten ganz in der Nähe) sowie jegliche gängige Infrastruktur. Beliebtes Ausflugsziel ist der bekannte Kreidesee, der nicht nur für Tauchsportbegeisterte ein Hotspot geworden ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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