PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus in schöner Lage von Holm

25488 Holm, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-22-039
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25488 Holm
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,73 m²
  • Grund­stück ca.
    904 m²
  • Nutzfläche ca.
    119,73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    229,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in Holzbauweise errichtet. Das Fachwerkhaus ist von dem Hersteller HUF HAUS - Europäischer Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur seit 1912.
Das Haus bietet eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 163 m², welche sich auf 4,5 Zimmer verteilt.
Im Kellergeschoss befindet sich darüber hinaus noch weitere Abstellfläche und ein zweites Badezimmer.

Dieses Einfamilienhaus ist etwas Besonderes: Neben der Ebenerdigkeit aller Wohnräume sind die hohen Decken und der Zuschnitt des Hauses sehr einladend. Das Herzstück des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich.
Die Aufteilung der Zimmer und der zweite Zugang über das Untergeschoss ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume. Denkbar wäre z.B. ein Mehrgenerationswohnen oder eine freiberufliche Tätigkeit. Gern stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor.

Die Wohnfläche verteilt sich ebenerdig (Erdgeschoss) auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei weitere Zimmer, die Diele mit angeschlossenem Flur, die Küche sowie das Duschbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Der offen gestaltete Essbereich geht in das helle Wohnzimmer über. Ein eingebauter Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht hinein. Ausgelegt ist der gesamte Bereich mit Fliesen.
Die kompakte Küche aus den 2000er ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken sowie Wasch- und Trockneranschluss ist von der Küche zugänglich.
Die zwei Zimmer, Bad und WC im Erdgeschoss sind über eine Klönschnacktür erreichbar.
Zwei weitere komplett ausgebaute Schlafzimmer mit großen Fenstern und Tageslicht befinden sich im Untergeschoss. Der Keller des Hauses ist sowohl von außen als auch durch das Haus zu begehen. Im Technikraum befindet sich die Warmluft-Zentralheizung. Ein weiterer Kellerraum sowie das zweite Badezimmer befinden sich im hinterem Bereich des Kellergeschosses.

Das Grundstück befindet sich von der Straße abgewandt, ähnlich einem Pfeifenstielgrundstück. Die Zufahrt erfolgt über ein Wegerecht. Am Haus stehen zwei gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Der Garten ist uneinsehbar gestaltet. Durch die Ausrichtung nach Südwesten sind sonnige Stunden garantiert. Ein Schuppen und ein Gewächshaus vervollständigen das Angebot.

Ein tolles Haus, sehr gepflegt - mit ein wenig Aufwand kann es zu Ihrem Zuhause werden.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

HOLM – Im östlichen Bereich der Gemeinde liegt das Naherholungsgebiet Holmer Sandberge, westlich von Holm beginnt die Elbmarsch.
Über die unmittelbar durch Holm verlaufende Bundesstraße 431 ist die Anbindung der Gemeinde neben Wedel u. a. an die nächstgrößeren Städte Uetersen und Hamburg (je ca. 7 km entfernt), Pinneberg und Tornesch (je ca. 10 km entfernt) gewährleistet. In Wedel besteht Anschluss an die S-Bahn Hamburg. Drei Buslinien verbinden Holm mit dem S-Bahnhof in Wedel, weitere Busverbindungen bringen Sie nach Norderstedt Mitte, nach Uetersen und nach Elmshorn.
Die umfangreiche Infrastruktur der Gemeinde bietet Ihnen gute ärztliche Versorgung als auch die Möglichkeit des täglichen Einkaufs und verschiedene Freizeitangebote wie Golf oder Tennis. Ebenso befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort.

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