PROVISIONSFREI für Käufer – willkommen Zuhause

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in Holzbauweise errichtet. Das Fachwerkhaus ist von dem Hersteller HUF HAUS - Europäischer Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur seit 1912.

Das Haus bietet eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 163 m², welche sich auf 4,5 Zimmer erstreckt.
Die Wohnfläche verteilt sich ebenerdig (Erdgeschoss) auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Diele mit angeschlossenem Flur, Küche, Duschbad sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Außerdem bietet das Kellergeschoss noch weitere Abstellflächen und ein zweites Badezimmer. Das Haus und insbesondere der Keller befinden sich in einem modernisierungsbedürften Zustand. Dies bezieht sich u.a. auf Fenster, Dach und feuchte Kellerwände. Es liegt eine Kostenschätzung von HUF-HAUS vor.

Der großzügige Eingangsbereich wird durch die große Fensterfront geprägt und bietet Ihnen eine freundliche, helle und wohnliche Atmosphäre. Neben der Eingangstür ist ausreichend Platz für die Garderobe. Hier befindet sich auch direkt zur linken Seite die Küche aus den 2000er, welche funktional mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Ceran-Kochfeld sowie einem Backofen ausgestattet ist. Die vielen Schränke bieten Ihnen genug Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken sowie Wasch- und Trockneranschluss ist von der Küche direkt zugänglich.
Des Weiteren gelangen Sie über den Flur zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen durch die große ebenerdige Fensterfront einen direkten Zugang über die Schiebetür zur Terrasse und zum Garten ermöglicht.
Der eingebaute Kamin gibt dem großen Wohn- und Essbereich den letzten Feinschliff zum Wohlfühlen.
Das Kellergeschoss beinhaltet zwei weitere Räume mit großen Fenstern und Tageslicht. Der Keller des Hauses ist sowohl von außen als auch durch das Haus zu begehen. Im Technikraum befindet sich die Warmluft-Zentralheizung. Ein weiterer Kellerraum sowie das zweite Badezimmer befinden sich im hinterem Bereich des Kellergeschosses.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 904,00 m². Das Grundstück ist von der Straße abgewandt und ist über ein Wegerecht zu erreichen. Über die Zufahrt gelangen Sie auf den Vorhof, welcher Ihnen zwei gepflasterte Stellplätze bietet. Der Garten liegt in einer Südwest Ausrichtung. Somit ist Ihnen die Sonne garantiert.

Ein tolles Haus mit viel Potenzial – denkbar wäre ebenfalls ein Abriss und Gestaltung eines Neubaus. Sprechen Sie uns gern an.

Sonstige Informationen

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