Provisionsfrei für den Käufer: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Holzwickede

59439 Holzwickede, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-018
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59439 Holzwickede
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    50,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 50,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein echter Wohntraum!

Dieses großzügige und außergewöhnliche Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es zeichnet sich auf der einen Seite durch seine sehr familienfreundliche Aufteilung und den traumhaften Garten mit viel Raum zur Entfaltung aus. Auf der anderen Seite fällt es durch seinen repräsentativen Charakter und seine äußerst hochwertige Ausstattung auf. Mit seinen 5 Zimmern, verteilt auf ca. 161 m², und zusätzlichen ca. 95m² Nutzfläche bietet dieses Haus viel Platz, um Ihre Vorstellungen von einem Zuhause zu verwirklichen.

Das ca. 606 m² große Grundstück ist wunderschön und gleichzeitig pflegeleicht angelegt worden. Dort laden die direkt am Haus angelegte Terrasse und ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens zum Verweilen ein.
Im Jahr 2004 errichtet besticht dieses Haus durch seinen durchdachten Grundriss und maximalen Komfort. Das Erdgeschoß ist komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Dort befinden sich die Einbauküche, der klimatisierte Wohn-/Essbereich nebst fest eingebautem Kamin, ein Hauswirtschaftraum und ein Duschbad.

Über die Galerie erreichen Sie das obere Stockwerk mit insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern, welche hell und großzügig gestaltet sind. Das Elternschlafzimmer ist klimatisiert. Das ebenfalls im OG befindliche großzügige Hauptbadezimmer wird Sie begeistern. Neben der Dusche sorgt hier die Badewanne für eine Wohlfühl-Garantie.

Die Kellerräume sind aufgeteilt in einen Heizungsraum und einen Waschraum. Zusätzlich stehen dort zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung bereit.

Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen und Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses absolute Wohn-Highlight in ruhiger Sackgassenlage mit schönem Grundstück, befindet sich in Holzwickede und grenzt im Westen an den Dortmunder Stadtteil Sölde. Die zentrale Lage ermöglicht es, einfach und schnell Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, und weiterführende Schulen, Kirchen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Stadtverwaltung, Bahnhof, Flughafen u.v.m. zu erreichen. Dazu gehören die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1, A44, A2 und A45. Hier gibt es trotz der zentralen Lage, keine negativen Einflüsse von Flugzeugen, Bahn, Autobahnen etc. Hier kann gejoggt, Fahrrad gefahren und spazieren gegangen werden. Die Emschergemeinde bietet einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität. Rund um den Emscherquellhof, den Feldern, dem Hixterwald und dem Haus Opherdicke können Sie Kultur und Natur genießen. Ein reiches Vereinsleben rundet das vielfältige Angebot ab.

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