Provisionsfrei für den Käufer: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Holzwickede!
59439 Holzwickede, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-UN-22-018
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse59439 Holzwickede
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.161 m²
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Grundstück ca.601 m²
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Nutzfläche ca.95 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2004
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseHolz
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Kaufpreis699.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garage
- ✓ Granitboden
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf50,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Achtung Preisreduzierung!!!
Ein echter Wohntraum!!!
Dieses großzügige und außergewöhnliche Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es zeichnet sich auf der einen Seite durch seine sehr familienfreundliche Aufteilung und den traumhaften Garten mit viel Raum zur Entfaltung aus. Auf der anderen Seite fällt es durch seinen repräsentativen Charakter und seine äußerst hochwertige Ausstattung auf. Mit seinen 5 Zimmern, verteilt auf ca. 161 m², und zusätzlichen ca. 95m² Nutzfläche bietet dieses Haus viel Platz, um Ihre Vorstellungen von einem Zuhause zu verwirklichen.
Das ca. 606 m² große Grundstück ist wunderschön und gleichzeitig pflegeleicht angelegt worden. Dort laden die direkt am Haus angelegte Terrasse und ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens zum Verweilen ein.
Im Jahr 2004 errichtet besticht dieses Haus durch seinen durchdachten Grundriss und maximalen Komfort. Das Erdgeschoß ist komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Dort befinden sich die Einbauküche, der klimatisierte Wohn-/Essbereich nebst fest eingebautem Kamin, ein Hauswirtschaftraum und ein Duschbad.
Über die Galerie erreichen Sie das obere Stockwerk mit insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern, welche hell und großzügig gestaltet sind. Das Elternschlafzimmer ist klimatisiert. Das ebenfalls im OG befindliche großzügige Hauptbadezimmer wird Sie begeistern. Neben der Dusche sorgt hier die Badewanne für eine Wohlfühl-Garantie.
Die Kellerräume sind aufgeteilt in einen Heizungsraum und einen Waschraum. Zusätzlich stehen dort zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung bereit.
Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen und Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Dieses absolute Wohn-Highlight in ruhiger Sackgassenlage mit schönem Grundstück, befindet sich in Holzwickede und grenzt im Westen an den Dortmunder Stadtteil Sölde. Die zentrale Lage ermöglicht es, einfach und schnell Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, und weiterführende Schulen, Kirchen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Stadtverwaltung, Bahnhof, Flughafen u.v.m. zu erreichen. Dazu gehören die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1, A44, A2 und A45. Hier gibt es trotz der zentralen Lage keine negativen Einflüsse von Flugzeugen, Bahn, Autobahnen etc. Hier kann gejoggt, Fahrrad gefahren und spazieren gegangen werden. Die Emschergemeinde bietet einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität. Rund um den Emscherquellhof, den Feldern, dem Hixterwald und dem Haus Opherdicke können Sie Kultur und Natur genießen. Ein reiches Vereinsleben rundet das vielfältige Angebot ab.

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