Provisionsfrei für Käufer – Wohnen auf dem Deich, topsanierter und charmanter Altbau


21635 Jork Estebrügge
Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-21-036
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21635 Jork Estebrügge
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    103,90 m²
  • Grund­stück ca.
    164 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,30 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante und repräsentative Einfamilienhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1880 errichtet und in den letzten 2 Jahren großzügig saniert. Bei der Sanierung sind unter anderem folgend Arbeiten vorgenommen worden: Der Giebel wurde auf der linken Hausseite komplett erneuert. Neben einer neuen Heizung wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung eingebaut. Des weiteren wurden eine neue Küche, ein neues Duschbad und eine Sauna integriert. Fußbodenbeläge, die Wandgestaltung Innentüren und auch die Fußleisten sind ebenso erneuert worden.

Nachdem Sie Ihr neues Haus betreten, finden Sie den Wohnbereich direkt zu Ihrer linken Seite.
Blickfang in diesem Raum ist der klassische, freistehende Ofen. Hier lassen sich in Zukunft viele gemütliche Stunden verbringen. Eine warme Wandfarbe in Kombination mit den hellen Echtholztüren und den Hamburger Fußleisten, unterstreichen die Qualität der Sanierung.

Im Erdgeschoss sind zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume zu finden.
Absolutes Highlight ist das komplett ausgebaute Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie der größte aller Räume. Dieser repräsentative Raum mit offener Balkenlage wurde bis zum First hin geöffnet und bietet sich ideal, als neuer Schlaf- oder auch Wohnraum an. Vom Giebel aus, haben Sie einen Ausblick bis nach Hamburg und mit einem Fernglas ist sogar das Treppenviertel in Blankenese zu erkennen. Eine Besonderheit ist zum einen der ebenfalls freistehende Ofen und zum anderen die freistehende Badewanne mit goldfarbenen Löwenfüßen und den dazu passenden Armaturen. Mehrere Dachflächenfenster sowie die Fenster an den Giebelseiten sorgen für viel Tageslicht in diesem Raum.

Die neue Küche mit ihrer weißen Front ist schlicht und modern gehalten und bietet zu dem Vintage-Fliesenmuster einen ganz besonderen Kontrast. Der Gasherd mit 5 Kochfeldern lässt das Herz aller Köche höherschlagen. Dieser Raum ist optimal geschnitten, um hier bequem einen Esstisch zu platzieren.

Im Erdgeschoss befindet sich eines von zwei modernen Duschbädern, ebenfalls mit Fliesen in Holzoptik. Die hochwertige Duscharmatur mit Massagedusche, macht das Duschen zum Vergnügen.
Das zweite Duschbad befindet sich im Teilkeller des Hauses. Hier wurde zusätzlich eine Sauna integriert, sodass Sie sich, nach einem Saunagang, sofort abkühlen können.
Wenn Sie ein entspanntes Bad in einer Badewanne bevorzugen, befindet sich im Obergeschoss eine freistehende Badewanne im antiken Stil. Hier wurde nicht nur Wert auf den Stil gelegt, sondern zusätzlich auch auf Qualität, da hier ebenfalls nur hochwertige Materialien verwendet wurden.

Das Grundstück Ihres neuen Hauses ist ca. 164 m² groß.
Rechts neben am Haus vorbei geht es zu Ihrer großen Terrasse. Sowohl die Einfriedung als auch die Terrasse wurden ebenfalls kürzlich erneuert. Von hier aus besteht Zugang zum Souterrain und damit auch zur Sauna und dem zweiten Duschbad. Die Terrasse ist komplett umzäunt und bietet Ihnen somit ausreichend Privatsphäre.
Links neben dem Haus besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz zu errichten. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Stellen Sie sich mal vor Sie könnten in einem beliebten Ausflugsgebiet, dass viel Ruhe, ländliches Flair und vollkommene Schönheit ausstrahlt, leben und trotzdem kurzerhand in eine Weltstadt gelangen.
Genau das bietet Ihnen der südwestlich von Hamburg und im östlichen Teil des Landkreises Stade gelegene Ort Estebrügge. Estebrügge ist ein Ortsteil von Jork, mit seinen ca. 12.000 Einwohner, inmitten des überregional bekannten Gebietes „Altes Land“.

Mit einer Strecke von gerade einmal 33 km bis zu dem Stadtzentrum von Hamburg, liegt Estebrügge ideal, um schnell in diese Hansestadt zu gelangen, ebenfalls erreicht man in kürzester Zeit die beiden Städte Buxtehude und Stade. Verschiedene regelmäßige Veranstaltungen, wie z.B. der jährliche Altländer Blütenmarsch oder auch Schützenfeste, haben hier ebenfalls große Tradition und laden zum netten Zusammenkommen mit den Nachbarn ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in Jork, Buxtehude und Stade zu erreichen.

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