Provisionsfrei für Käufer – Vielseitig nutzbarer Wohntraum mitten am Estedeich

21635 Jork / Königreich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-22-038
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Königreich)
    21635 Jork / Königreich
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    139,60 m²
  • Grund­stück ca.
    1.126 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    April 2023
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen? Mit diesem schönen Einfamilienhaus ist das schon bald für Sie möglich!

Diese ursprünglich im Jahre 1967 in Massivbauweise auf einem großflächigen ca. 1.126 m² großen Grundstück errichtete Immobilie befindet sich in familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Sackgassenlage direkt am Estedeich im schönen Jork-Königreich. Das Airbuswerk sowie Buxtehude sind nur wenige Minuten von hier entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde.

Der Eingang dieses schönen Hauses wurde jüngst mit einem Windfang überbaut, hinter dem Sie direkt der helle, nach oben offene Flur empfängt. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Geradeaus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Außenpool. Ein wasserführender Kamin sorgt hier nicht nur an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

das Dachgeschoss bietet Eltern und Kindern einen schönen Rückzugsort. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank sowie zwei Kinderzimmer befinden sich hier. Natürlich darf auch das Familienbadezimmer hier nicht fehlen. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie ungestört den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können.

Das Souterrain, welches im Jahr 2021 komplett als Einliegerwohnung ausgebaut und modernisiert wurde, ist vom Haus als auch von außen erreichbar. Neben zwei Zimmern findet sich hier ein modernes Badezimmer sowie eine Küche. Auch die Heizungsanlage hat hier neben einem weiteren Werkstattraum in einem separaten Raum ihren Platz. Die Souterrainwohnung ist bis 30.03.2023 für 750,- Euro Warmmiete an einen Monteur vermietet.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert. Fenster und Haustür samt Windfang wurden im Jahre 2018 erneuert. Eine Solaranlage wurde 2012 installiert, der wasserführende Kamin im Jahr 2016. Erst 2021 wurde das komplette Souterrain als Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und eigenem Eingang ausgebaut. Die neuwertige Gas-Brennwerttherme ist von 2019.

Der Außenbereich bietet massig Platz zur freien Entfaltung. Von der erhabenen, teilweise überdachten Terrasse aus blicken Sie direkt auf ihren gemauerten ca. 8x4 Meter großen Außenpool und haben Zugang zum Nebengebäude, welches neben viel Abstellfläche auch eine Sauna beherbergt. Ein Doppelcarport bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.

Dieses vielseitig nutzbare, top gepflegte und modernisierte Eigenheim lässt wirklich keine Wünsche offen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Stellen Sie sich mal vor Sie könnten in einem beliebten Ausflugsgebiet, dass viel Ruhe, ländliches Flair und vollkommene Schönheit ausstrahlt, leben und trotzdem kurzerhand in eine Weltstadt gelangen.
Genau das bietet Ihnen der südwestlich von Hamburg und im östlichen Teil des Landkreises Stade gelegene Ort Jork. Die Immobilie befindet sich in Königreich, ein Ortsteil von Jork, mit seinen ca. 12.000 Einwohner, inmitten des überregional bekannten Gebietes „Altes Land“.

Mit einer Strecke von gerade einmal 33 km bis zu dem Stadtzentrum von Hamburg, liegt Jork-Königreich ideal, um schnell in diese Hansestadt zu gelangen, ebenfalls erreicht man in kürzester Zeit die beiden Städte Buxtehude und Stade. Verschiedene regelmäßige Veranstaltungen, wie z.B. der jährliche Altländer Blütenmarsch oder auch Schützenfeste, haben hier ebenfalls große Tradition und laden zum netten Zusammenkommen mit den Nachbarn ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in Jork, Buxtehude und Stade zu erreichen.

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