Provisionsfrei für Käufer – Top-Lage direkt am Estedeich: Nur 15 Minuten zur Airbus!

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen? Mit diesem schönen Einfamilienhaus ist das schon bald für Sie möglich!

Diese ursprünglich im Jahre 1967 in Massivbauweise auf einem großflächigen ca. 1.126 m² großen Grundstück errichtete Immobilie befindet sich in familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Sackgassenlage direkt am Estedeich im schönen Jork-Königreich. Das Airbuswerk sowie Buxtehude sind nur wenige Minuten von hier entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde.

Der Eingang dieses schönen Hauses wurde jüngst mit einem Windfang überbaut, hinter dem Sie direkt der helle, nach oben offene Flur empfängt. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Geradeaus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Außenpool. Ein wasserführender Kamin sorgt hier nicht nur an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss bietet Eltern und Kindern einen schönen Rückzugsort. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank sowie zwei Kinderzimmer befinden sich hier. Natürlich darf auch das Familienbadezimmer hier nicht fehlen. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie ungestört den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können.

Das Souterrain, welches im Jahr 2021 komplett als Einliegerwohnung ausgebaut und modernisiert wurde, ist vom Haus als auch von außen erreichbar. Neben zwei Zimmern findet sich hier ein modernes Badezimmer sowie eine Küche.
Die rund 50 m² große Einliegerwohnung ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche und sind in der Angabe von 190 m² Wohnfläche enthalten. Somit stehen Ihnen in dem gesamten Haus nicht nur 5 Zimmer, sondern 7 Zimmer zum Wohnen zur Verfügung.
Auch die Heizungsanlage hat hier neben einem weiteren Werkstattraum in einem separaten Raum ihren Platz. Die Souterrainwohnung ist bis 30.03.2023 für 750,- Euro Warmmiete an einen Monteur vermietet.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert. Fenster und Haustür samt Windfang wurden im Jahre 2018 erneuert. Eine Solaranlage wurde 2012 installiert, der wasserführende Kamin im Jahr 2016. Erst 2021 wurde das komplette Souterrain als Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und eigenem Eingang ausgebaut. Die neuwertige Gas-Brennwerttherme ist von 2019.

Der Außenbereich bietet massig Platz zur freien Entfaltung. Von der erhabenen, teilweise überdachten Terrasse aus blicken Sie direkt auf ihren gemauerten ca. 8x4 Meter großen Außenpool und haben Zugang zum Nebengebäude, welches neben viel Abstellfläche auch eine Sauna beherbergt. Ein Doppelcarport bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.

Dieses vielseitig nutzbare, top gepflegte und modernisierte Eigenheim lässt wirklich keine Wünsche offen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstige Informationen

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