PROVISIONSFREI für Käufer- 155 m² sehr gepflegter Wohnraum am Stadtrand von Lübeck auf Erbpacht

Beschreibung

Dieses komfortable Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt 896m² großem Erbpachtgrundstück. Es wurde je zur Hälfte ideelle geteilt und umfasst jetzt insgesamt 448m² Grundstücksfläche. Beide Grundstücke sind voneinander getrennt und nicht einsehbar. Es wurde im Jahr 1984 erbaut und hat insgesamt ca. 111,09m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 44m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden und als solche genutzt werden können. Sodass die Immobilie auf insgesamt ca. 155m² bewohnt werden kann.
Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und erweist ein einladendes Erscheinungsbild.
Über einen hellen einladenden Eingangsbereich sind im Erdgeschoss das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, die Küche und das Gäste-WC zu erreichen. Das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen geben dem Raum eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus ist der Garten und die Terrasse zu erreichen. Hier können gemütliche Grillabende stattfinden oder den Kindern beim Spielen beobachtet werden. Die Einbauküche wurde 2013 ausgetauscht und mit modernen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Zwei Zimmer und zwei Duschbäder komplettieren das Geschoss. Eines der Bäder wurde nachträglich ausgebaut und mit hochwertigen Armaturen, hellen zeitlosen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche versehen. Beide Bäder bieten eine helle Wohlfühloase für stressige Alltage. Die Zimmer im Obergeschoss sind ausreichend groß geschnitten und können individuell genutzt werden. Hier findet eine kleine Familie ihren Platz für ein neues Domizil.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung von Vaillant beheizt. Ein Teil des Hauses wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Die Hunde-oder auch Naturliebhaber haben die Möglichkeit in der Nähe des Hauses lange Spaziergänge zu machen. Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil St.Lorenz Nord in Dornbreite. Einkaufsläden, Ärtze oder auch eine Tankstelle befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Erbpacht läuft noch ca. 60 Jahre bis Ende 2083. Der jährliche Erbpachtzins liegt derzeit bei 1855,32,-€.
Das Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.

Sonstige Informationen

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