PROVISIONSFREI für Käufer- Kernsaniertes Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Lübeck

Beschreibung

Das moderne Einfamilienhaus mit ca. 95m² Wohnfläche wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2017 komplett kernsaniert. Das Haus steht auf einem 506m² großem Erbpachtgrundstück in beliebter Wohnlage von Lübeck.
Das Zentrum ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Gartenliebhaber können sich auf diesem Grundstück richtig ausleben und ein Familiendomizil für Groß und Klein ermöglichen. Auf der Terrasse mit Blick in den Garten besteht eine Vielzahl von Möglichkeiten z.B. mit gemeinsamen Freunden grillen oder mit einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen.

Der im Landhausstil einladende Eingangsbereich ist großzügig und hell geschnitten und lädt sofort zum wohlfühlen ein. Aus dem Flur sind im Erdgeschoss der Wohn-und Essbereich und die in Hochglanz gehaltene Einbauküche zu erreichen. Ein kleiner Einbauschrank und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Die Küche ist aus dem Jahr 2017 und verfügt über alle gängigen und hochwertigen Elektrogeräten wie z.B. ein Induktionskochfeld, eine Umwälzdunstabzugshaube und ein Geschirrspüler. Die Küche lädt die gesamte Familie zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Das Badezimmer mit Fenster ist eine richtige Wohlfühloase. Es hat nicht nur eine Badewanne, auch eine ebenerdige Dusche komplettiert das Bad. Wie auch im Bad wurden im gesamten Haus hochwertige Materialien verarbeitet.
Aus dem Erdgeschoss ist über eine Holztreppe das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern zu erreichen. Beide Räume haben eine optimale Größe und können als Schlaf, -Gäste,- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das gesamte Obergeschoss ist mit Teppich ausgelegt. Der Flur wird derzeit als Arbeitsbereich genutzt.
Auch das Kellergeschoss ist über eine im Landhausstil gehaltene Holztreppe zu erreichen.
Trotz der kleineren Wohnfläche hat eine kleine Familie Platz um sich zu verwirklichen.
Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 199,60€ im Jahr. Die Restlaufzeit beträgt noch 32 Jahre bis 2055

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