PROVISIONSFREI für Käufer – Schönes Einfamilienhaus auf Erbpacht in liebevolle Hände abzugeben


21337 Lüneburg
Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-21-030
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21337 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    817 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1946
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    284,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 284,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1946 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau folgte 1953 und ein weiterer Anbau 1966. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Familien.
Die Eigentümer haben Haus und Grundstück laufend instand gehalten.
Über die geräumige Eingangsdiele im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche, welche dem heutigen Stand angepasst werden darf. Das Wohnzimmer, welches mit Parkett ausgestattet ist, bietet viel Platz für die ganze Familie; von hier hat man Zugang zur gemütlichen Terrasse. Vom Wohnzimmer aus geht ein kleines Zimmer ab, welches sich als Büro eignet. Ein weiteres Zimmer hat direkten Zugang zu dem modernen Duschbad mit Tageslicht.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Auch hier ist ein Schlafzimmer mit einem kleinen Bad verbunden, welches mit Handwaschbecken und WC ausgestattet ist.
Der große Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Der Erbpachtvertrag läuft erst im Jahr 2120 aus, da unlängst ein neuer Vertrag geschlossen wurde. Der Erbbauzins beläuft sich auf 3.333,36 € jährlich.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Lüneburg. Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule und die IGS sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Im Umfeld gibt es Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Hagen und die Bushaltestelle sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und ein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den letzten Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort gewählt, da die große Hanseschwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen ist. Kurzum: Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in einer genialen Stadt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt