PROVISIONSFREI für Käufer – Winkelbungalow mit großzügiger Ausbaureserve

21337 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-009-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ebensberg)
    21337 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    606 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    197,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser geräumige Winkelbungalow wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 606 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Mit der dazugehörigen Garage kommt man auf ca. 650m² Grundstück.

Durch die großzügige Ausbaureserve auf dem Dachboden, besteht die Möglichkeit auf über 200m² Wohnfläche zukommen.

Teilweise fanden bereits einige Sanierungsmaßnahmen statt, wie zum Beispiel neue Fenster mit überwiegend elektrischen Außenrollläden, die im Jahr 2010 eingebaut wurden, Vollbad 2018, Dachbodenausbau etc.

Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie eine kleine Nische, die als Garderobe dient. Über den Essbereich gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer sowie den separierten Schlaftrakt. Die Küche wurde 2016 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit Parkettfußboden ausgelegt. Von hier hat man Zugang zur Südostterrasse.
Im Schlaftrakt befinden sich drei Zimmer sowie das große Vollbad, welches erst 2018 saniert wurde.

Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine großzügige Ausbaureserve. Der Voreigentümer hat hier schon vieles vorbereitet und in die Tat umgesetzt. Nun fehlt hier noch die Fertigstellung nach eigenen Wünschen. Auch das Badezimmer wartet auf seine Fertigstellung.

Eine Pelletheizung sowie eine Solaranlage, wurden bereits vorbereitet und müssen ebenfalls noch fertiggestellt werden.

Der Keller bietet mir seinen ca. 100m² ausreichend Platz für eine Werkstatt und Lagerfläche.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieser Bungalow steht in einer ruhigen Seitenstraße des Lüneburger Stadtteils Ebensberg. Ebensberg liegt im Nordosten der Hansestadt Lüneburg und verbindet dörflichen Charakter mit Innenstadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuung finden sich im unmittelbaren Umfeld. Weiterführende Schulen sind in Lüneburg oder Scharnebeck jeweils mit dem Schulbus sehr gut zu erreichen. Der ansässige Sportverein hält auf den Sportanlagen ein umfangreiches Sportangebot für die Bewohner am Ebensberg bereit. Über die Autobahn 39 oder mit der Bahn gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Hamburg, wodurch dieses Angebot auch für Pendler sehr interessant ist.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt