PROVISIONSFREI für Käufer – Raumwunder – modernes Einfamilienhaus in gefragter Lage

21335 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-029-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rettmer)
    21335 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Grund­stück ca.
    543 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 543 m² großem Grundstück errichtet und war ursprünglich als 3-Generationenhaus geplant.

„Hier kann man direkt einziehen“ eine viel verwendetet Floskel. Doch in dieser Immobilie kann man sich wirklich auf Anhieb wohl fühlen und einziehen! Die aktuellen Eigentümer haben das Haus vom Fußboden, über den Keller, bis hin zu den Bädern modernisiert und renoviert.
Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss, befindet sich ein modernes Duschbad mit Tageslicht, welches erst vor kurzem saniert wurde. Auch die offene und moderne Wohnküche kann sich den jüngsten Sanierungsmaßnahmen anschließen und wurde erst 2020 eingebaut. Sie lässt keine Wünsche offen. Der große Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchecke, von hier hat man direkten Zugang zu der Südterrasse. Ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, das größte Zimmer hat Zugang zu dem Balkon und kann bei Bedarf geteilt werden. Im Badezimmer haben die Eigentümer erneut ihren guten Geschmack bewiesen. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls erst kürzlich erneuert und verfügt neben einer Dusche und Tageslicht auch über eine Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet sich nicht nur als zusätzlichen Stauraum an, er eignet sich auch für ein gemütliches Spieleparadies für Kinder.
Ein besonderes Highlight ist der Keller, denn hier wurde mit der Modernisierung nicht aufgehört und wurde bis vor kurzem gewerblich genutzt. Hier befindet sich eine kleine Küche mit Waschmaschinenanschluss und Außentreppe, ein Duschbad und zwei weitere Zimmer mit wohnqualität. Das Kellergeschoss eignet sich daher ideal für einen separaten Bereich für zum Beispiel einen Teenager.

Die Wohnfläche beläuft sich auf 150m² Wohnfläche und 73m² als Wohnraum ausgebaute Nutzfläche in Wohnraumqualität.

Der schön angelegte Garten mit den zwei Terrassen und die Garage mit Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Rettmer ist ein Stadtteil von Lüneburg in Niedersachsen. Rettmer ist ein prosperierender Stadtteil, welcher in den kommenden Jahren wachsen wird. Dazu gehören unter anderem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, aber auch Mietwohnungen stehen zur Verfügung. Rettmer hält diverse Geschäfte vor, darunter Baummärkte und Lebensmitteleinzelhandel, aber auch Ärzte. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen sind ebenso vorhanden und machen den Stadtteil auch für Familien attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist in alle Himmelsrichtungen hervorragend. Sie erreichen die Autobahn binnen weniger Minuten, aber auch die Landstraße Richtung Soltau ist sehr nah. Demzufolge genießen Sie die Vorteile des Lebens im direkten Umfeld der Stadt, aber haben auch die intakte Natur vor der Tür und können sich hier erholen.

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