PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus am Ortsrand von Lüneburg

21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-043
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ochtmissen)
    21339 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem circa 580 Quadratmeter großen sonnigen Eigentumsgrundstück in attraktiver Lage von Lüneburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1937 in Massivbauweise errichtet.
Sie eignet sich besonders für junge Familien, denn Schulen und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt auf der Straßenseite gegenüber. Die Straße selbst ist eine ruhige Anwohnergegend, eine Hauptverkehrsstraße verläuft angrenzend an das Grundstück auf dessen Südseite.
Der Grundriss des Hauses ist ebenso ideal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer oder Büro, eine Küche und zwei vollwertige Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Wohnfläche beider Etagen beträgt insgesamt circa 167 Quadratmeter. Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller.
Der bisherige Eigentümer ist über die Jahre sehr pfleglich mit der Immobilie umgegangen und hat Sie laufend instandgehalten. Mit dem Einzug 2014 wurden umfangreiche Maßnahmen umgesetzt: zwei neue Badezimmer, eine neue Küche, neue Fenster und neue Elektrik. Einige Renovierungen müssen jedoch noch fertiggestellt werden, dazu zählt die Installation einer neuen Heizung als größte zu tätigende Investition für den neuen Eigentümer. Der finanzielle Aufwand dieser Maßnahmen wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das angebotene Objekt liegt am Ortsrand von Lüneburg in unmittelbarer Nähe zu Bardowick . Kindergärten, Spielplätze und eine Grundschule sind schnell zu erreichen. Im Umfeld gibt es Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Lüneburg mit seinen knapp 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und ein wunderschönes historisches Stadtbild.In den letzten Jahren wählen daher auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort zum Wohlfühlen, da die große Hanseschwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über verschiedene Autobahnen sehr gut und schnell zu erreichen ist. Kurzum: Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in einer hochattraktiven Stadt.

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