PROVISIONSFREI für Käufer – Bungalow mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve auf großem Grundstück

21337 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-047
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ebensberg)
    21337 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    1.289 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    731.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    204,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise auf einem ca. 1 289 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.

Der Bungalow verfügt über eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung, die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Hinzu kommt noch eine großzügige Ausbaureserve auf dem Spitzboden.
Der pflegliche Umgang durch die Eigentümer ist der Immobilie sofort anzusehen. Einiges wurde bereits modernisiert, einiges darf dem heutigen Stand angepasst werden und bietet Potenzial, die eigenen Wünsche zu realisieren.

Über den Windfang der Hauptwohnung haben Sie direkten Zugang zum Gäste-WC und zum Vollkeller.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet. So stellt die Diele den Mittelpunkt dar. Von hier erreichen Sie nicht nur alle Räumlichkeiten, die Diele verfügt zusätzlich über ausreichend Platz für eine Essecke.
In der Einbauküche sind alle gängigen Elektrogeräte vorhanden. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über knapp 40 Quadratmeter. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne bestückt.

Die Einliegerwohnung wurde bis auf die Küche vor wenigen Jahren modernisiert.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße des Lüneburger Stadtteils Ebensberg. Ebensberg liegt im Nordosten der Hansestadt Lüneburg und verbindet dörflichen Charakter mit Innenstadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuung finden sich im unmittelbaren Umfeld. Weiterführende Schulen sind in Lüneburg oder Scharnebeck jeweils mit dem Schulbus sehr gut zu erreichen. Der ansässige Sportverein hält auf den Sportanlagen ein umfangreiches Sportangebot für die Bewohner am Ebensberg bereit. Über die Autobahn 39 oder mit der Bahn gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Hamburg, wodurch dieses Angebot auch für Pendler sehr interessant ist.

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