PROVISIONSFREI für Käufer – Viel Platz in Oedeme

21335 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-018-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Oedeme)
    21335 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    684 m²
  • Zimmer
    8
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    419.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    221,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in Lüneburg im sehr beliebten Ortsteil Oedeme. Es wurde im Jahr 1961 erbaut und Mitte der 80er Jahre mit einem Anbau erweitert. Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer (durch Teilung der beiden Wohnzimmer können auch insgesamt zehn Zimmer entstehen) auf einer Wohnfläche von 215 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 684 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für Ausbauten bietet (Sauna, Hobbyraum, Fitnessraum etc.). Zur Unterbringung von Fahrzeugen steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Fußböden im Haus bestehen aus einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Auslegware. Die Fenster des Hauses sind aus Holz gefertigt, was den Charme und Charakter des Gebäudes unterstreicht. Ein weiteres Highlight des Hauses stellen die eingebauten Kamine dar, die an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 installiert.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in Oedeme im Süden von Lüneburg. Die Infrastruktur ist hervorragend und die Innenstadt mit Autofahrt und Parkplatzsuche ca. 15 Minuten entfernt. Wem das zu weit ist, der kauft im Garberscenter ein: Dort finden sich in 500 Metern Entfernung diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, DM, Apotheke und mehr). Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenso in der Umgebung wie weiterführende Schulen. Je nach Vorliebe sind diese mit Fahrrad, Bus oder Auto gut zu erreichen. Für Pendler sei erwähnt, dass der Hauptbahnhof in ca. fünf Kilometern Entfernung sehr gute Anbindungen nach Hamburg und Umgebung bietet. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Linienbus in ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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