PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Gepflegtes Reihenmittelhaus in toller Lage in Mainz / Bretzenheim

55128 Mainz / Bretzenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2330
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55128 Mainz / Bretzenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    413 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1964 errichtet wurde. Dieses zeitlose Haus erstreckt sich über zwei vollständige Geschosse und bietet insgesamt 6 geräumige Zimmer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160m² bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Innenraum zeichnet sich durch einen edlen Parkettboden aus, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 2018 wurde das Balkongeländer erneuert, was nicht nur zur Sicherheit beiträgt, sondern auch das ästhetische Erscheinungsbild des Hauses aufwertet. Die Fassade erhielt 2012 eine Neugestaltung, die dem Haus eine frische und moderne Ausstrahlung verleiht. Die Fenster wurden im Zeitraum von 2007 bis 2017 erneuert, was sowohl energetische Vorteile als auch eine verbesserte Schallisolierung mit sich bringt.

Ein wesentliches Merkmal der Immobilie ist das 2010 erneuerte Dach, das nicht nur die Langzeitbeständigkeit des Hauses gewährleistet, sondern auch eine ansprechende Optik bietet. Als aktuelle Verbesserung wurde 2021 eine neue Gasheizung installiert, die effiziente Wärmebereitstellung und niedrigere Heizkosten verspricht.

Das Reihenmittelhaus präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für Familien, die nach einem gut gepflegten Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die Kombination aus modernen Renovierungen und sorgfältiger Wartung macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die günstige Lage in einer etablierten Nachbarschaft rundet das Gesamtpaket ab und bietet eine ideale Umgebung für ein angenehmes Familienleben.

Das Haus ist aktuell vermietet, wird aber leer übergeben. Die aktuellen Mieter ziehen zum 01.11.2023 aus.

Ausstattung

- neue Heizung 2021
- Fassade neu angelegt 2012
- Fenster im Zeitraum von 2007-2017 erneuert
- Balkongeländer erneuert 2018
- Dach erneuert 2010

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Bretzenheim ist ein Stadtteil von Mainz, einer Stadt in Rheinland-Pfalz.
Bretzenheim liegt im Nordosten von Mainz und ist etwa 3-4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil erstreckt sich zwischen dem Stadtwald im Osten und dem Rhein im Westen. Die Autobahn A60 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz.

Bretzenheim ist vorwiegend ein Wohngebiet und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Wohnungen in verschiedenen Preisklassen.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsbasis für die Bewohner bieten.

Bretzenheim hat einige Grünflächen und ist von Natur umgeben, darunter der Stadtwald, der sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Es gibt auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.

Der Stadtteil verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken.

Die Verkehrsanbindung in Bretzenheim ist gut. Neben der A60 gibt es Busverbindungen in die Innenstadt von Mainz und die umliegenden Gebiete. Die Mainzer Straßenbahnlinie 50 verbindet ebenfalls Bretzenheim mit dem Stadtzentrum.

Bretzenheim hat eine Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und es gibt historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Die Mainzer Innenstadt mit ihrer reichen Geschichte und Kultur ist ebenfalls leicht erreichbar.

Insgesamt ist Bretzenheim ein vielfältiger und lebenswerter Stadtteil in Mainz, der eine gute Balance zwischen Wohnqualität, Natur und urbanem Leben bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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