Das höchste Haus in Mainz! – Architektenhaus mit einzigartigem Fernblick

55130 Mainz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-22-042
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Laubenheim)
    55130 Mainz
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    770 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 7,6 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Flughafen: 26,3 km
    Fernbahnhof: 1,2 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 7,0 km
    Bus: 0,8 km
    Einkaufen: 1,2 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,97 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine einzigartige Immobilie?
Das ist Ihre Chance: Ein offen gestaltetes Architektenhaus sowie ein ein terrassenartig angelegtes Gartenareal stehen hier zum Verkauf!

Das moderne Einfamilienhaus präsentiert sich in schönster Feldrandlage in Mainz Laubenheim. In dieser wunderschönen Immobilie leben sie mitten in der grünen Natur, in idyllischer Hanglage, jedoch trotzdem hervorragend angebunden.

Morgens eine Runde mit dem Hund drehen, nachmittags einen Kaffee am Mainzer Rheinufer genießen und abends auf der Dachterrasse mit Blick über die Frankfurter Skyline entspannen - all das bietet dieses wunderschöne Objekt in Top Lage.

Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 770 m² großem charmantem Grundstück mit mediterraner Terrasse, Garten sowie direktem Zugang zum Feld . Die Wohnfläche des Wohngebäudes beträgt ca. 156 m² und erstreckt sich über drei Etagen.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Ihre Traumimmobilie im Überblick:

- großzügige Gartenanlage
- direkter Zugang zu Wald und Weinbergen - Feldrandlage
- 2 Stellplätze
- offener Wohn - Essbereich
- großzügige 5 Zimmer
- ausgebauter Keller mit 51,33 m² - 30 m² davon ausgebauter
bewohnbarer Raum
- große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick
- Smart Home Anlage
- Sauna: Möglichkeit besteht / Anschluss im Keller bereits installiert
- frei stehender Kamin
- hochwertigste Materialien im Innen- und Außenbereich (Parkettboden, Natursteine)
- Panoramafenster

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

In idyllischer Natur gelegen, trotzdem nicht weit entfernt vom Trubel der Studentenstadt Mainz.

Wer die Ruhe der Natur sucht, aber dennoch nicht zu weit abgelegen wohnen möchte, findet in Laubenheim genau den richtigen Kompromiss.
Mainz-Laubenheim mit seinen Weingütern, Gaststätten und dem historischen Marktbrunnen bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Bundestraße 9 und die Autobahnanschlussstelle.

Auch Kindergärten, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, per Auto oder den sehr gut aufgestellten öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Kindergarten 1,80 km | Grundschule 1,40 km | Realschule 7,60 km | Gymnasium 7 km | Flughafen 26,30 km | Fernbahnhof 1,20 km | Autobahn 4 km | Zentrum 7 km | Bus 800 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,20 km | Gaststätten 100 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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